899 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
899 900 $
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2646 - 2650 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2L3
Découvrez ce superbe triplex, situé dans un quartier prisé et offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec des revenus annuels dépassant les 41 820$, ainsi qu'un garage séparé loué à 2400$ par an sans bail contraignant, cette propriété constitue un investissement solide. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux stations de métro accessibles à pied, la charmante Promenade Ontario, le cinéma Star Cité à seulement deux minutes de marche, ainsi que le stade Saputo et le centre-ville à quelques minutes en voiture.
-
Superficie du terrain:
2 499 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
25' X 45'1"
1941
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
Le logement principal, entièrement rénové en 2018, propose une cuisine haut de gamme, des plafonds hauts et lumineux, ainsi que trois salles de bains complètes. Avec ses cinq chambres, dont deux grandes au rez-de-chaussée et trois autres au sous-sol, cet espace offre confort et fonctionnalité, deux des trois chambres au sous-sol disposent de leur propre cuisine et bénéficient d'une entrée indépendante directement depuis l'extérieur, offrant ainsi la possibilité de les convertir aisément en studios autonomes, ce qui pourrait augmenter encore davantage les revenus locatifs.
À l'étage, deux appartements 3 1/2, rénovés entre 2020 et 2023, offrent chacun une cuisine moderne et des planchers en bois franc. Des panneaux électriques récemment mis à jour garantissent la sécurité et la tranquillité d'esprit des locataires.
En somme, ce triplex offre un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle.
Rénovations
2646:
-Porte arrière 2020-2023
-Fenêtre arrière 2020-2023
-Panneau électrique 2020-2023
2648:
-Cuisine 2020-2023
-Porte 2020-2023
-Fenêtre arrière 2020-2023
-Plancher 2020-2023
-Peinture 2020-2023
-Panneau électrique 2020-2023
2650:
-Cuisine 2018
-Porte arrière 2021
-Fenêtre arrière 2021
Particularités du bâtiment
25' X 45'1"
1941
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 100'
2 499,38 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 24'6" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'11" X 17' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 5' | Plancher flottant | Avec cuisine |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 8'9" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 11'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 8'9" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 4'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'6" X 3' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 8'8" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'2" X 11'11" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 8'8" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 4'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'6" X 3' | Bois | Lattes |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
17.6%
-
9.2%
-
19.7%
-
40.7%
-
0.2%
-
0.1%
-
5.8%
-
92.3%
-
1.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIEN ST-PIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
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- Téléc.: 514-788-0977
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