575 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
575 000 $
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2558 - 2560 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3X4
Voici une occasion exceptionnelle à saisir, que ce soit pour un propriétaire occupant ou pour un investissement. Ce duplex, idéalement situé à proximité de tous les services, des parcs, des pistes cyclables et avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 25. RDC: Comprend un salon double, deux chambres à coucher, une grande cuisine, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une vaste salle familiale, une salle de lavage et un grand espace de rangement. Le sous-sol bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante. Deuxième étage: Plusieurs rénovations ont été effectuées. Le logement est actuellement loué à 1500 $ par mois. Toiture 2023. À VOIR!
-
Superficie du terrain:
2 248 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1927
1 500 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
pierre et beton ajouté , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Un duplex avec la possibilité d'occuper le RDC à compter du 1er juillet 2026, ou une location de 2000$ par mois.
RDC: Salon double
Deux chambres à coucher
Cuisine et coin repas
Salle de bains avec bain douche
Location du chauffe-eau chaude 19,53$ par mois
SOUS-SOL: Grande salle familiale
Plusieurs rangements
Salle de lavage
Porte indépendante avec l'accès à la cour
DEUXIÈME ÉTAGE: Grand salon
2 chambres à coucher
Cuisine rénovée
Salle de bains rénovée
Balcon
Loué 1500$ par mois
Location du chauffe-eau 17,53$ par mois
COUR ARRIÈRE:
- Grande cour aménagée et clôturée
- Cabanon de 10 x 10
- Patio de 12 x 12 avec gazébo
AMÉLIORATIONS:
- Sous-sol refait entièrement
- Installation d'un drain français (intérieur)
- toiture 2023
- Fenêtres 2009
- Deux portes au deuxième étage changées en 2025
- Porte avant du RDC changée en 2012
Opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1927
1 500 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
pierre et beton ajouté , Pierre
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 90'
2 248 Pi2
Clôturé , Paysager
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 2'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'9" X 9'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'5" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 24'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'3" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'9" X 6'1" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, air climatisé central, gazebo, hotte micro-onde, rideaux, tringles à rideaux, nécessaire pour le bassin d'eau sur le terrain avant, cabanon.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.2%
-
29.4%
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17.2%
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13.8%
-
16.5%
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7.5%
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4.4%
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28.5%
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54.7%
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5.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCINE TAPP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCINE TAPP
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
- Bur.: 450-585-9500 |
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CHRISTIAN TAPP
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