1 199 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 199 900 $
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1845 - 1849 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3M3
Découvrez ce superbe triplex complètement rénové en 2023 dans les règles de l'art! Tout a été refait ou rénové dans cet immeuble : fondations, vide sanitaire, murs, planchers, isolation, plomberie, cour arrière, façade arrière, électricité, chauffage, thermopompes et plus encore. Cet immeuble comprend 3 logements 4 1/2, avec le rez-de-chaussée qui est présentement vacant, mais utilisé pour la location court terme de 31 jours et +. Très bons locataires au 2ème et 3ème. Cour arrière bien aménagée avec une localisation idéale à deux pas de la promenade Ontario. Le triplex parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-
Superficie du terrain:
1 333 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
vinyle , Céramique
Addenda
POINTS FORTS :
- Entièrement rénové en 2023. Voir la déclaration du vendeur pour tous les détails.
- Aucun frais d'entretien ou presque
- Rez-de-chaussée vacant, mais rapportant 2500$ par mois avec la location court terme 31 jours et +
- Très bons locataires et bons revenus locatifs
- Toutes les unités sont au goût du jour avec de hauts plafonds
- Magnifique cour arrière avec clôture neuve appartenant au rez-de-chaussée vacant
- Thermopompes et échangeurs d'air neufs installés en 2023 dans chaque unité
- Cuisines de qualité avec comptoirs en quartz
- Travaux effectués dans le vide sanitaire et pour solidifier la fondation avec l'avis d'un ingénieur
- Rénovations de qualité avec plan d'architecte
LA LOCALISATION :
- À deux pas de la promenade Ontario et de la Place Valois
- Tous les commerces à moins de 5 minutes de marche ; épiceries, cafés, Arhoma, boucherie, fruiterie, pharmacies, gyms, restaurants, bars, etc.
- Station Joliette à quelques minutes de marche
- Walk score 96
- Bike score 100
* À noter que les mesures de l'unité 1847 sont à titre approximatives.
* L'unité 1845 a un revenu potentiel de 2500$ en location Airbnb de type 31 jours et +. Les vendeurs ont toujours réussi à louer cette unité sans problème en raison de sa localisation de choix et de la cour arrière qui est à l'usage exclusif du rez-de-chaussée. L'acheteur est responsable de faire ses propres démarches afin de s'assurer qu'il pourra reprendre les mêmes activités de location s'il le désire.
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
vinyle , Céramique
Particularités du terrain
16' X 84'2" Irrégulières
1 332,57 Pi2
Clôturé
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 24'8" X 3'1" | Vinyle et céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'10" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 8'1" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'1" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'7" X 13'10" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7'11" X 9'2" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'1" X 8'5" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 8'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 7'7" X 14' irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 8' X 3'7" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 13'11" X 8'3" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'1" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'2" X 6'3" | Vinyle | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'10" X 8'2" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 7'7" X 14' irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les réfrigérateurs, cuisinières, lave-vaisselles, laveuses, sécheuses et thermopompes murales pour chaque unité de l'immeuble, le déshumidificateur commercial au vide sanitaire
Les biens meubles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.0%
-
17.5%
-
11.9%
-
19.4%
-
30.1%
-
0.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
92.4%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLIE DESAULNIERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLIE DESAULNIERS
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Cell.: 438-542-3404
- Téléc.: 514-788-0977
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