Propriété locative bénéficiant actuellement d'un permis CITQ et exploitée en location court terme de type Airbnb, située dans un emplacement stratégique de premier plan, à l'angle de la rue Ontario Est et de la rue Saint-Christophe, en plein coeur du vibrant Quartier des spectacles.

L'emplacement offre une proximité exceptionnelle avec trois stations de métro, les universités, les principaux pôles culturels, restaurants, commerces ainsi que de nombreux festivals et événements qui attirent des visiteurs toute l'année. Le Quartier des spectacles constitue l'un des principaux pôles culturels et touristiques de Montréal, avec de nombreux festivals et lieux de diffusion à proximité.

L'immeuble comprend
Un quadruplex situé sur la rue Ontario Est
2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée loué et exploité par des cafés
2 appartements 4 ½ au deuxième étage
Une petite maison jumelée donnant façade sur la rue Saint-Christophe
Revenus actuels de 80 000 $ par année
Aucun bail résidentiel présentement en vigueur, offrant une grande flexibilité à l'acquéreur

La portion commerciale pourrait également être intéressante pour un propriétaire occupant, selon ses besoins et son projet.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À CONSIDÉRER

Cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur, promoteur immobilier ou opérateur spécialisé en location court terme.

Sa localisation stratégique ouvre la porte à différents scénarios d'exploitation et de développement, notamment pour une clientèle

touristique
étudiante
professionnelle
de moyen ou court séjour.

Possibilité également d'acquérir deux autres immeubles jumelés appartenant au même propriétaire, lesquels pourraient eux aussi être disponibles libres de toute occupation. L'acquisition de l'ensemble permettrait ainsi d'augmenter considérablement le potentiel d'exploitation, de revenus et de développement de la propriété.

UNE OCCASION RARE AU CENTRE-VILLE

Un emplacement de choix, une source de revenus existante, une grande flexibilité locative et un potentiel de développement intéressant font de cette propriété une opportunité à considérer sérieusement pour un investisseur ou promoteur à la recherche d'un actif situé au coeur de l'action montréalaise.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, les détails financiers et discuter du potentiel de cette propriété.

L'immeuble fait actuellement l'objet d'un préavis d'exercice d'un recours hypothécaire en vue d'une vente sous contrôle de justice.