623 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Est

623 000 $

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623 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal-Est

623 000 $

Prochaine visite libre

34 Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est, H1B 5C2

Offrant une façade élégante, cette maison centenaire de Montréal-Est est un bijou transmis depuis 50 ans dans la même famille. Avec ses trois grandes chambres, une salle de bain invitante avec douche en céramique indépendante du bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot et vaste rangement. Elle est prête pour de nouveaux souvenirs. Entretien soigné, belle rénovation dont cuisine, salle de bains et plus... L'espace lumineux font de cette propriété un coup de coeur assuré.

  • Superficie du terrain: 3 263 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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DOMINIQUE ROY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YVES ROY
Courtier immobilier agréé
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 40'5"

1910

Manivelle (battant)

bloc de béton comme mur de fondation mitoyen , Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les visites se feront samedi le 21 mars de 13h à 15h

Le sous-sol comprend 2 zones.

SOUS-SOL ZONE 1

- Le sous-sol dessous la maison est une cave de service où il est possible de ranger du matériel . Elle a moins de 6 pieds.

SOUS-SOL ZONE 2

Une portion de plus de 6 pied. Cette pièce est dessous le solarium, c'est un agrandissement de la maison. Vous verrez sur la photo un tapis de golf. Déjà été utilisé comme pièce pour adolescent. Beau potentiel de salle de jeu ou autres.


CUISINE RÉNOVÉ avec magnifique îlot incroyable optimisant le rangement et fonctionnalité.



Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'3" X 40'5"

1910

Manivelle (battant)

bloc de béton comme mur de fondation mitoyen , Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 80' Irrégulières

3 262,54 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 3'3" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 8'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 13'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 17'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 15'9" X 9' irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 9'1" Céramique
Chambre 2e niveau 9'9" X 8'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'8" X 9'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 10'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 6'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 8'2" X 17'11" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, meuble d'entrée (banc), meuble d'ordinateur dans la chambre. Armoire penderie dans la chambre à coucher.

SPA, gazebo et support mural à télévision.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
34 Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est, H1B 5C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 25.9%
  • 21.6%
  • 20.6%
  • 9.8%
  • 23.3%
  • 2.1%
  • 15.0%
  • 46.0%
  • 13.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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