5391-5393, rue Roi-René -- Ville d'Anjou

***DUPLEX AVEC OCCUPATION DOUBLE *** OPPORTUNITÉ RARE À ANJOU***

Situé dans un secteur de choix du quartier Ville d'Anjou, ce superbe duplex offre une occupation double, une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de flexibilité immédiate.

Entretenu avec soin et minutie depuis plus de 20 ans, cet immeuble répondra assurément à vos besoins par sa qualité, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, axes routiers, commerces et services essentiels.

Rez-de-chaussée -- Libre à l'acheteur

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse réunissant le salon et une cuisine digne des plus grandes revues de décoration, équipée de comptoirs en granite et d'un espace de rangement exceptionnel, rarement vu.
Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain moderne avec douche en céramique, ainsi qu'un sous-sol 100 % aménagé avec sortie extérieure.
Le garage, actuellement simple, peut être aménagé pour accueillir deux voitures en tandem, un atout non négligeable.

2e étage -- Également libre

Le logement du deuxième étage est un spacieux 5 ½, comprenant une cuisine rénovée avec comptoirs en granite, 3 chambres, de magnifiques planchers de lattes de bois ainsi qu'une unité de climatisation murale assurant un confort optimal.

Extérieur

La cour arrière clôturée offre un environnement intime, parfaite pour y aménager un magnifique jardin ou un espace de détente.

Occupation double -- liberté totale dès l'acquisition
Que ce soit pour y habiter, loger un proche ou maximiser votre stratégie d'investissement, cette propriété représente une occasion à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anjou.