974 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

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Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

974 900 $

Prochaine visite libre

12080 - 12082 Rue Valmont, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2V5

Unique sur le marché ! Duplex haut de gamme avec propriétaire occupant au RDC et 2e avec revenu de 1950$/mois. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové avec une cuisine moderne, un espace de vie ouvert et le sous-sol aménagé. Le logement du 2e étage dispose d'une cuisine entièrement rénovée, une galerie en façade, de grandes pièces et du rangement à l'extérieur. La cour est intime et on y retrouve une piscine hors-terre avec un superbe patio. Il y a 2 espaces de stationnement. Située près des écoles, commerces et parcs, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

  • Superficie du terrain: 6 526 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1922
ARIANE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PASCAL CHAYER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'1" X 52'1" Irrégulières

1922

Aluminium/PVC

Béton coulé

Tôle , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 12080-12082 rue Valmont à Montréal,

Découvrez ce Duplex ayant reçu des rénovations d'envergure transformant la propriété au goût du jour. Vous serez charmé par ses commodités rares pour le secteur: Cour intime bordée d'une haie de cèdres avec une piscine hors-terre de 21'. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées d'été avec amis et famille. Stationnement privé et asphalté pour 2 voitures. Voici un aperçu des caractéristiques et des rénovations récentes qui font de ce duplex une rareté sur le marché :

Améliorations intérieures récentes

Unité au 12080:

2019-2020 :
Rénovation complète du rez-de-chaussée, incluant la reconfiguration des pièces pour maximiser l'espace.
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées avec des matériaux modernes et fonctionnels.
Travaux effectués selon des plans d'une technologue en architecture et reconfiguration de la structure selon les plans d'un ingénieur.
Réfection complète de la charpente intérieure.
Remplacement des portes et fenêtres pour plus d'efficacité énergétique et d'esthétique.
Ajout d'un échangeur d'air et installation d'une thermopompe murale pour plus de confort.
Insonorisation entre les deux étages pour plus d'intimité.
Rénovation de la salle familiale au sous-sol pour plus d'espace de vie.


Unité au 12082:

2019-2020 :
Installation d'un climatiseur mural pour un confort optimal.
Cuisine entièrement rénovée, avec des équipements modernes et un design soigné.
Ajout d'une sonnette à la porte d'entrée pour plus de commodité.
Peinture complète de l'étage, offrant un aspect frais et soigné.
Retrait du tapis du couloir et sablage du plancher en bois pour une finition élégante.

Améliorations extérieures récentes :

2020 :
Ajout d'une plateforme au sol dans la cour.
Installation de cèdres pour plus d'intimité.
Ajout de 6 prises extérieures pour plus de commodité.
Installation d'une piscine hors-terre de 21' avec son patio.

2022 :
Solidification du balcon extérieur pour plus de sécurité.
Installation d'une nouvelle rampe en aluminium noir aux deux balcons.
Nouvelle toiture en aluminium sur le côté nord du balcon.
Installation de nouvelles gouttières sur le balcon.

Et bien plus encore...!

Emplacement idéal :

Secteur calme et familial, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. À quelques pas des écoles primaires, secondaires, garderies, parcs, commerces locaux ainsi qu'à moins de 8 minutes à pied de la magnifique piste cyclable du Parc des Bateliers. Accès facile aux transports en commun, à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt d'autobus la plus proche et 6 minutes en voiture de la Gare Bois-de-Boulogne, vous offrant une grande mobilité dans Montréal.

Ce duplex, avec ses nombreuses rénovations et son emplacement de choix est une opportunité à saisir. Demandez votre visite dès maintenant!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'1" X 52'1" Irrégulières

1922

Aluminium/PVC

Béton coulé

Tôle , Brique

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'10" X 108'

6 526,16 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 8'3" Bois Meuble de rangement
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 14'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 8' Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 11'8" Bois
1 (app.) Garde-Manger 1er niveau/RDC 4'11" X 3'10" Bois
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 11'8" X 11'2" irr. Tapis
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'6" X 23'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'2" X 10'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 13'4" X 19'6" irr. Béton Sortie extérieure
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 9'10" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 8'2" Bois
2 (app.) Couloir 2e niveau 3'10" X 17'7" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 19'5" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'10" X 5'6" irr. Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 10'7" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'11" X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 19'11" X 12'5" Bois
2 (app.) Rangement 2e niveau 11'4" X 11'8" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(12080) :Store, banc dans l'entrée, banquette de la salle à manger, bancs de l'îlot, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, penderie PAX dans la chambre à coucher principale, laveuse, sécheuse, tablettes au sous-sol, Piscine hors-terre et ses accessoires

(12080): Luminaires dans les chambres d'enfants, barre de gymnastique extérieure (12082): Tringle à rideaux, Stores

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12080 - 12082 Rue Valmont, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 22.1%
  • 10.6%
  • 15.8%
  • 29.3%
  • 13.0%
  • 3.4%
  • 5.6%
  • 72.3%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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