Dès l'arrivée, cette propriété dégage une impression de soin et de constance. Entretenue avec rigueur au fil des ans, elle propose un cadre de vie agréable où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien, sans compromis sur le confort ni sur la luminosité.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La configuration favorise une circulation fluide et une belle connexion entre les pièces, tandis que la fenestration abondante laisse entrer une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, propose de nombreux espaces de rangement et s'intègre naturellement à l'aire commune, facilitant les moments partagés.

Les deux chambres à coucher, situées au même niveau, sont de bonnes dimensions et permettent un aménagement polyvalent selon les besoins. La salle de bain, positionnée entre les chambres, est facilement accessible. L'espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée ajoute une dimension pratique au quotidien.

Le sous-sol, isolé à l'uréthane, propose un espace généreux et adaptable. Il comprend actuellement deux grandes salles familiales ainsi qu'une salle d'eau permettant d'y accueillir une douche. La configuration permet d'envisager l'aménagement d'une ou de plusieurs chambres supplémentaires, selon les projets. Le plancher est sur dalle de béton, offrant la liberté de choisir le revêtement souhaité.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un aménagement soigné. La toiture a été refaite en mai 2020. La cour arrière, intime et clôturée, est paysagée, créant un environnement paisible et facile à apprécier.

Le drain français d'origine a été remplacé en 2014 sur tout le périmètre de la maison, avec l'ajout de quatre cheminées d'accès. Une vérification et un nettoyage effectués en 2023 confirment son bon état.

L'emplacement constitue un atout majeur. Idéal pour un mode de vie à pied, il permet un accès rapide aux commerces, restaurants, parcs, transports en commun et pistes cyclables.

Les autoroutes 640 et 25 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. À proximité, le parc du Grand-Coteau offre un vaste réseau de sentiers pédestres ainsi que des pistes de ski de fond et de raquette.

Une propriété offrant des espaces lumineux, fonctionnels et bien entretenus, dans un secteur pratique et recherché.

(Une portion de la toile du solarium est déchiré et est à remplacer)



*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à répondre à une promesse d'achat qui seront présentées Lundi le 26 janvier 2026 à 17:00 et devront être ouverte avec un délai de 24 heures, relativement à l'IMMEUBLE. *** Les visites débuteront le 23 janvier 2026.