519 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
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50 Rue Gérard, Lavaltrie, J5T 1B8
À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un magnifique parc, cette chaleureuse propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Érigée sur un vaste terrain intime de 11 269 pi², elle propose des espaces lumineux, 4 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une cuisine conviviale avec îlot central ainsi qu'un superbe sous-sol agrémenté d'un foyer au bois, d'un vaste salon et d'un espace bar. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en béton estampé avec gazebo, d'une grande piscine hors terre, d'une remise et d'un abri d'auto. Toiture 2019 et revêtement de vinyle 2025.
-
Superficie du terrain:
11 270 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1974
Particularités du bâtiment
1974
977 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Emplacement indépendant : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À la recherche d'une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel ?
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et d'un magnifique parc, cette propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité sans compromis sur la proximité des services. Son vaste terrain intime de 11 269 pi², ses nombreuses améliorations et ses espaces généreux en font une occasion à ne pas manquer !
RDC
* Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
* Cuisine conviviale avec armoires en bois, îlot central et comptoir-lunch (2 places)
* Salle à manger agrémentée d'une élégante fenêtre en baie et d'un plancher de bois franc
* Trois chambres à coucher sur le niveau principal
* Salle de bains aménagée avec baignoire sur pattes et plancher chauffant
* Plusieurs moulures décoratives (Ogee) ajoutent cachet et élégance
SOUS-SOL
* Escalier de bois menant au sous-sol
* Vaste salon dominé par un magnifique foyer au bois ceinturé de brique
* Bureau à aire ouverte (anciennement une chambre)
* Espace bar idéal pour recevoir famille et amis
* Seconde salle de bains comprenant une douche avec porte vitrée coulissante
* Grande pièce de rangement avec coin laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR
* Terrain intime de 11 269 pi² bordé de végétation mature
* Magnifique terrasse en béton estampé recouverte d'un gazebo
* Grande piscine hors terre
* Remise pratique pour le rangement
* Abri d'auto
* Cour idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
AMÉLIORATIONS
* Thermopompe murale installée en 2020
* Revêtement extérieur en vinyle remplacé en 2025
* Fenestration remplacée en trois phases (2007, 2009 et 2025)
* Chauffe-eau 2024
* Drain français remplacé en totalité en 2009, avec installation de cheminées d'accès pour faciliter l'entretien et les inspections futures
PROXIMITÉ
* À quelques pas du fleuve Saint-Laurent
* À proximité d'un magnifique parc riverain
* Accès rapide aux terrains sportifs, jeux d'eau et espaces verts
* Écoles, commerces, restaurants et services à quelques minutes
* Secteur recherché offrant un environnement paisible et une qualité de vie exceptionnelle
_______________________________________________
**Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances**
Particularités du bâtiment
1974
977 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Emplacement indépendant : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
101'3" X 102'6"
11 269,81 Pi2
Paysager
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Hors terre
Quai municipal , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'2" | Bois | Fenêtre en baie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11'5" | Céramique | ïlot central |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8'3" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'2" | Plancher flottant | |
| Salon | Sous-sol 1 | 21'8" X 19'4" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'7" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'10" X 9'5" | Céramique | Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11' X 18'4" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Radiant
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, store, rideaux, tringles à rideaux, supports muraux pour téléviseurs, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et ses accessoires, gazebo.
Téléviseurs, lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
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26.1%
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26.1%
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14.6%
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7.5%
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76.6%
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3.1%
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3.5%
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16.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est CHRISTIAN TAPP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIAN TAPP
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-577-8650
- Téléc.: 514-374-6692
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RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
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Bonjour, mon nom est CHRISTIAN TAPP et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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