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Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
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179 Rue Erauw, Lavaltrie, J5T 2A3
Véritable bijou! Clé en main. Plain pied exceptionnel construit avec le souci du détail et entretenu avec amour par ses propriétaires d'origine. Les matériaux de qualité supérieure lui confèrent une allure élégante et raffinée. Située en plein coeur de Lavaltrie sur une rue tranquille, cette maison impeccable vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, un garage et un magnifique aménagement paysager. Elle est également idéalement située à proximité de l'école primaire, du parc et de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter une propriété mariant le luxe et le confort. La date d'occupation est discutable.
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Superficie du terrain:
8 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
46' X 40' Irrégulières
2010
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Corridor : RC
Bois
Baignoire 6 pieds , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette maison est tout simplement parfaite!
En entrant vous avez un grand hall fermé avec un garde robe de bonne dimension.
Elle est lumineuse avec ses nombreuses fenêtres et un plafond de 9 pieds qui lui donne une sensation d'espace.
Au rez de chaussée les planchers sont en lattes de bois de couleur. Vers le garage et le sous-sol vous avez un large escalier en bois franc.
La cuisine est très pratique avec un magnifique îlot central, nombreuses commodités, coin épices, grand garde manger, comptoir de granite.
La salle à manger et le salon sont à aire ouverte vous permettant de créer une ambiance conviviale pour recevoir vos invités.
Vous apprécierez également le foyer au propane au salon et le système de chauffage central avec climatisation.
La salle de bain principale dispose d'un plancher chauffant, d'une grande douche indépendante avec deux côtés en céramique et deux côtés vitrés ainsi qu'une baignoire de 6 pieds pour une relaxation ultime.
De plus la maison est entièrement équipée, avec un système de son au rez de chaussée avec contrôles indépendants, système d'alarme avec détecteur de mouvement, gradateurs de lumières dans toutes les pièces, lumières encastrées.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec de nombreux espaces de rangement. Vous avez une grande salle familiale, deux chambres de bonnes dimensions et salle de bain complète.
Garage avec entrée indépendante sur le côté.
Une belle galerie en béton avec toit rigide. Sous la galerie une remise fermée pour ranger vos accessoires de patio durant l'hiver.
Aménagement paysagé soigné.
En plein coeur de Lavaltrie vous êtes à 10 minutes à pieds de l'ancienne église de Lavaltrie qui est devenu le café culturel de La Chasse Galerie et du populaire parc Gérard-Lavallée (Quai de Lavaltrie).
À 6 minutes à pieds des l'épiceries et de nombreux commerces.
Accès facile aux axes routiers.
Transport en commun vers Montréal,Repentigny, L'Assomption, Joliette (arrêt d'autobus à proximité).
La maison a été entièrement repeinte, RDC 2021, sous-sol août 2023, garage septembre 2023.
Maison non fumeur, pas d'animaux.
Prendre note que la date d'occupation est flexible. Les vendeurs sont négociables si une autre date serait préférable à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
46' X 40' Irrégulières
2010
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Corridor : RC
Bois
Baignoire 6 pieds , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
80' X 100'
8 000 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 13'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'7" X 7'11" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 16'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'10" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre mécanique | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'6" | Béton | Espace non-aménagé |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'6" X 5' | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'2" X 6'3" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système d'alarme,Système de son, Aspirateur central et ses accessoires, Échangeur d'air, Luminaires, Draperies, Ouvre Porte électrique, lave vaiselle, 2 Tabourets îlot cuisine, Climatiseur central, Cuve de lavage garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2019)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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26.4%
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25.0%
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28.1%
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13.4%
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7.1%
-
71.9%
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3.4%
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1.9%
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22.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2023)
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Mon nom est ISABELLE DUMONTET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est ISABELLE DUMONTET et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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