PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER

Située dans le secteur recherché de Vimont à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'à une multitude de services. Un secteur familial apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs et les espaces verts.

* Secteur familial recherché de Vimont
* À proximité de l'Hôpital Cité-de-la-Santé
* Accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 15
* À quelques minutes du Parc Prévost avec Piscine municipale et aréna accessibles.
* Près de l'école primaire Paul-Comtois
* À distance de marche du Boisé de Vimont
* À proximité des commerces, restaurants et services
* Transport en commun facilement accessible
* Emplacement idéal pour une famille

INTÉRIEUR

Entretenue avec soin au fil des années, cette propriété offre un aménagement fonctionnel et chaleureux. Son rez-de-chaussée lumineux ainsi que son sous-sol aménagé permettent de répondre aux besoins de plusieurs types d'acheteurs.

* Plain-pied bien entretenu
* 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Salle de lavage indépendante
* Cuisine rénovée avec armoires en merisier naturel
* Revêtements de plancher en bois franc à la cuisine et au salon
* Belle luminosité naturelle
* Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'utilisation
* Climatiseur mural

EXTÉRIEUR ET TERRAIN

L'extérieur a été aménagé afin d'offrir un environnement pratique et agréable pour toute la famille.

* Terrain aménagé
* Cabanon construit en 2019
* Entrée asphaltée avec ajout de pavé uni
* Toiture et gouttières remplacées
* Entretien rigoureux de la propriété

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS

Les propriétaires ont effectué plusieurs travaux et améliorations au fil des années :

* Remplacement du panneau électrique en 2025
* Réfection du calfeutrage extérieur durant l'été 2025
* Ramonage de la cheminée en novembre 2025
* Réfection de l'asphalte de l'entrée et ajout de pavé uni en 2022
* Construction d'un cabanon en 2019
* Rénovation de la salle de bain en 2019
* Remplacement de la toiture et des gouttières en 2018
* Remplacement de la fenêtre arrière du sous-sol en 2018
* Rénovation de la cuisine en 2015 incluant l'installation d'armoires en merisier naturel
* Remplacement des revêtements de plancher de la cuisine et du salon en bois franc en 2015
* Remplacement de la porte-patio en 2010
* Remplacement de la fenêtre de la cuisine en 2010
* Remplacement de la porte avant en 2009
* Installation d'un climatiseur mural en 2008

Une propriété entretenue avec soin offrant un excellent équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie.

Étalement dans le rôle : 2025 - 2027
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2025 416 500 $
2026 468 300 $
2027 520 100 $