995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

995 000 $

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995 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

995 000 $

Prochaine visite libre

9320 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François), H7A 4B6

Incroyable bord de l'eau navigable! Un oasis très rare avec une vue à couper le souffle. Possibilité de 4 chambres, cette propriété vous offre 2 salle de bains, un grand garage de 12X25, un concept aires ouvertes, zen, moderne. Cour arrière 100% intime avec terrasse de 27'X17'. Espace feu avec vu sur l'eau à 180 degré. Paysagement complet effectué par un architecte paysagiste. Piscine de rêve chauffé au sel avec jet de casino multifonction et spa jacuzzi 5 places. Si vous rêviez d'un endroit en nature, offrant un accès direct à l'eau et aux feu d'artifice de la ronde en bateau tout en restant à quelques minutes de la ville, ne cherchez plus.

  • Superficie du terrain: 13 223 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1977
DAVID YANKEE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'9" X 24'7"

1977

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Hall d'entrée:
-Porte d'entrée avec imposte
-Plancher céramique
-Luminaire moderne
-Garde-robe double aménagé
-Système d'alarme relié
-Serrure électronique

Salon:
-Style moderne
-Plancher de bois
-Foyer combustion lente nouvelle génération avec système de soufflerie au rez-de-chaussée et au sous-sol
-Vue sur l'eau

Salle à manger:
-Air ouverte
-Plancher bois
-Encastrés
-Thermopompe murale
-Porte-patio menant à la cour arrière et sa terrasse
-Superbe vue sur l'eau

Cuisine:
-Plancher bois
-Armoires avec beaucoup de rangement : 26 portes d'armoires avec tiroirs rétractables et lumières dessous
-Îlot comptoir lunch 3 places 8X5
-Plaque de cuisson
-Cuisinière encastré
-Dosseret
-Lavabo style restaurant
-Encastrés
-Vue sur l'eau

Chambre des maîtres:
-Plancher bois
-2 garde-robe double aménagé
-Grandes fenêtres
-Vue sur l'eau

Chambre à coucher 2 (présentement bureau air ouvert):
-Plancher bois
-Luminaire moderne

Salle de bain:
-Plancher céramique
-Bain à remous
-Douche en coin
-Vanité
-Pharmacie
-Encastrés
-Luminaire moderne
-Convecteur

SOUS-SOL:

Salle familiale:
-Plancher flottant
-Encastrés
-Bar en bois de grange avec lavabo
-2 grands rangement additionnels
-Porte patio menant à la cour arrière

Chambre à coucher 3:
-Plancher flottant
-Garde robe double aménagé
-Luminaires moderne

Salle de bain:
-Plancher céramique
-Bain douche
-Grand lavabo
-Pharmacie
-Encastrés
-Convecteur
-Entrée laveuse sécheuse avec rangement

Grand atelier 12X11 (possibilité d'une 4e chambre)

Autre rangement 10X8 avec réfrigérateur, congélateur, balayeuse centrale et rangement

EXTÉRIEUR:
-Garage 25X12 avec 2 portes de garage communiquant l'avant et l'arrière de la propriété avec 2 mezzanine de rangement et moteur pour porte de garage
-Piscine creusé, chauffée au sel avec plage intégré, jet de casino multifonction, système de contrôle à distance (application cellulaire) et pompe variable
-Spa Jacuzzi model J-375 (5 places et chaise longue) avec technologie UV
-Pergola 12X16 avec toiles moderne en tissu Sumbrella
-Clôture en vitre partout par Clôture Prestige
-Beaucoup de pavé unis, murets et roche naturelles
-Remise
-Terrasse 27X17 avec rangement dessous 16X14 en cèdre
-Cour intime à 100% avec haie de cèdre
-Espace feux avec vue panoramique sur 180 degré
-Énormément de végétaux : graminées, arbuste avec génétique unique et vivaces (un vrai jardin botanique dans votre cour)
-Jeux de lumières extérieur
-Superbe aménagement paysager effectué par un architecte paysagiste

AUTRES:
-Énormément de luminosité
-Thermostat électronique
-Lingerie
-Beaucoup de rangement
-Beaucoup d'extra!

Site incroyable ou l'on s'y sent entouré par la nature offrant une vue spectaculaire et l'occasion unique d'aménager un quai privé directement à votre domicile pour accueillir votre bateau, chaloupe, moto marine ou kayak. Cette propriété est un véritable bijou au bord de l'eau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'9" X 24'7"

1977

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58'5" X 232'

13 223,46 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 4'1" Céramique Serrure électronique
Cuisine 1er niveau/RDC 15'4" X 12'2" Bois Îlot comptoir lunch 3place 8X5
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 10'4" Bois Moderne air ouverte
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12'1" Bois Foyer new generation moderne
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'8" Bois Vue sur l'eau, 2 garde-robes
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'4" Bois Présentement bureau air ouvert
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'4" X 9'5" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Rez-de-jardin 22'3" X 16'1" Plancher flottant Porte patio à la cour arrière
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'10" Plancher flottant Garde robe double
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 11' Bois Présentement atelier
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 7'6" Céramique Entrée laveuse sécheuse
Rangement Sous-sol 1 9'5" X 8'2" Plancher flottant Balayeuse centrale
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 3' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Cour privée , CARAC.EQUI.DEAU , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, toiles solaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, cuisinière encastrée, réfrigérateur du sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine creusé et ses accessoires, spa Jacuzzi model J-375 (5 places) et ses accessoires, pergola et ses toiles en Sunbrella, foyer SUPREME Élégance 40 nouvelle génération combustion lente et ses accessoires, remise, Bouddha (cadre dans l'entrée), manette porte de garage, thermopompe et sa manette.

Rideaux et pôle chambre à coucher principale, parasol, quai pour bateau, palmier, jardinière, système d'alarme (peut être transféré pour 44$ par mois), cameras de surveillance, les 2 téléviseurs et leurs supports.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
DAVID YANKEE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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