** Bienvenue au 8630 Boul. Lévesque E. **

C'est bien plus qu'une maison : un véritable mode de vie au bord de l'eau. Habiter en bordure de la rivière, c'est profiter d'un environnement calme et paisible, avec une vue toujours inspirante.

Dès votre arrivée, la véranda vous séduira : à la fois pratique comme zone tampon en hiver et agréable en été grâce à son espace vitré à l'abri du soleil, elle devient rapidement un lieu de détente incontournable.

Le hall d'entrée élégant, avec son arche et son plancher en ardoise, vous guide vers la cuisine. De là, profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Prairies. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, la cuisine allie fonctionnalité et style : nombreux rangements, coin café, plaque de cuisson, four encastré et comptoirs en quartz. Un îlot central peut facilement y être ajouté, si désiré.

La salle à manger, anciennement le salon, offre une grande flexibilité d'aménagement. Peu importe sa vocation, la vue demeure tout simplement magnifique. En ouvrant les deux grandes portes-patio, laissez entrer le doux son de la rivière et le chant des oiseaux.

Le salon, autrefois utilisé comme bureau, est une pièce polyvalente qui peut se transformer selon vos envies -- même en grande chambre à coucher.

La chambre principale, située au bout du corridor, est impressionnante : spacieuse, digne d'un décor de film, avec foyer chaleureux et suffisamment d'espace pour aménager une nurserie ou un dressing ouvert.

La salle de bain offre bain et douche séparée. Avec des matériaux de qualité, elle conserve tout son charme et son caractère unique en plus de sa belle lumière naturelle.

Au sous-sol, un espace entièrement refait à neuf vous attend, véritable toile blanche pour vos projets. Besoin de 2 ou 3 chambres supplémentaires? C'est tout à fait possible!

L'un des espaces intéressants est la grande pièce sur dalle de béton, orientée plein sud et dotée de grandes fenêtres qui la rendent lumineuse et accueillante -- Ajoutez le plancher de votre choix et vous obtenez une immense chambre, ou même deux!

La salle de bain du sous-sol est très pratique, avec douche, installation laveuse-sécheuse et cuvette de lavage.

Vous trouverez également un grand espace de rangement séparé, prêt à accueillir tout votre nécessaire.

À l'extérieur, le point fort est sans contredit la vue sur la rivière. Imaginez un samedi après-midi tranquille à profiter de la piscine avec vos amis ou votre famille, en admirant les oiseaux voler et l'eau clapoter... un véritable havre de paix.

Emplacement idéal : À proximité des écoles et des services. À 10 minutes à pied de vos magasins du quotidien (Maxi®, Jean Coutu®, Caisse Desjardins®, Dollarama®, SAQ®, RONA®, etc.) et à quelques pas d'un grand parc avec terrains de tennis, basketball et modules pour enfants -- parfait pour la vie quotidienne et les loisirs.

Cette maison unique, lumineuse et pleine de potentiel n'attend que vous!