575 000 $
Duplex à vendre - Laval (Saint-François)
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1 - 3 Rue Vézina, Laval (Saint-François), H7A 4A8
Duplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Comprenant deux logements 5 ½, chacun avec deux espaces de stationnement, cette propriété offre un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée avec sous-sol sera libre à l'acheteur, une occasion idéale pour s'y installer tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour optimiser son investissement immobilier. Une opportunité à saisir!
- NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
32'9" X 32'2" Irrégulières
1948
Coulissante
Béton coulé
CanExel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Addenda
Découvrez ce duplex offrant une belle opportunité autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants à la recherche de revenus locatifs! La propriété comprend deux logements de type 5 ½, chacun bénéficiant de deux espaces de stationnement, un atout recherché qui ajoute à la commodité des occupants.
Le rez-de-chaussée, incluant le sous-sol, sera libre à l'acheteur, offrant une grande flexibilité quant à son utilisation. Vous pourrez ainsi occuper l'unité principale tout en profitant des revenus générés par le logement à l'étage, ou encore tirer parti de cette unité libre pour optimiser votre stratégie d'investissement.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant, réduire vos frais d'habitation grâce aux revenus locatifs ou bonifier votre portefeuille immobilier, cette propriété présente plusieurs possibilités intéressantes. Une occasion à considérer pour concrétiser votre projet immobilier!
Particularités du bâtiment
32'9" X 32'2" Irrégulières
1948
Coulissante
Béton coulé
CanExel , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 4
Autoroute
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'4" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 8'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'5" X 15'5" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'9" X 10' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 28'6" X 10'9" | Béton | |
| 1 (app.) | Pièce rangement | Sous-sol 1 | 17'1" X 8'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'6" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'9" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 6'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'9" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 10'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, Luminaires (exception celui de la chambre principale), deux armoires vertes en métal au sous-sol, 8 étagères de rangement en plastique noires situées majoritairement dans l'atelier, au sous-sol et dans le rangement de la cuisine, toutes les tringles à rideau (excepté celles de la salle à manger et de la cuisine), tous les ventilateurs (excepté celui de la chambre principale), congélateur vertical dans une des chambres, climatiseur de fenêtre dans l'atelier.
Luminaire de la chambre principale, tringles à rideaux de la salle à manger et de la cuisine, ventilateur de la chambre principale
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.7%
-
21.4%
-
16.3%
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17.1%
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25.5%
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76.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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