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Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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259 - 261A Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2T8
Situé à proximité immédiate des services, des centres commerciaux et des transports en commun, y compris le métro, cet immeuble sans voisin arrière offre un cadre de vie paisible et agréable. Ses deux superbes terrasses donnant sur une cour intime permettent de profiter pleinement des beaux jours, ajoutant une valeur inestimable à cette propriété. L'immeuble comprend deux magnifiques 4 ½, spacieux, lumineux et impeccables, avec des planchers en lattes de bois, offrant un confort inégalé et un attrait certain pour les locataires. En complément, un 3 ½ au sous-sol.
-
Superficie du terrain:
4 753 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
23'10" X 45'
1964
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
Addenda
Le logement au sous-sol est idéal comme logement d'appoint, convient parfaitement à un étudiant, un professionnel ou un membre de la famille recherchant un espace indépendant. Un très grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement, un atout considérable dans ce secteur recherché.
Avec un revenu locatif possible de plus de 48 500 $ par an, cet immeuble constitue un investissement stratégique assurant une excellente rentabilité. Les deux 4 ½ génèrent des revenus solides, renforçant l'attractivité financière du bien, tandis que le 3 ½ ajoute un revenu supplémentaire, optimisant ainsi la rentabilité globale de l'immeuble.
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, garantissant un entretien soigné et une modernisation des espaces. Ces améliorations assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, tout en maintenant un fort potentiel locatif. Grâce à son emplacement privilégié, sa qualité de construction, ses revenus assurés et ses espaces extérieurs uniques, ce triplex représente une opportunité rare sur le marché.
Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement, ce triplex exceptionnel représente une occasion unique.
Rénovations:
- Toiture (2014)
- Panneau électrique (2012 + ou -)
- Système de chauffage 2020-2022
- Balcons arrière de 16' X 10' en cèdre avec garde-corps en
panneau de verre et trottoirs en bois (2019-2020).
-Plomberie refaite ABS et cuivre dans les 3 salles de bain, la cuisine du 259 ainsi que les renvois de laveuses.
-Ajout d'un drain pluvial sur le toit (2020).
-Installation d'un aspirateur central avec prise au 3 étages (2018).
-Insonorisation du plancher du 2 ième étage dans la cuisine (2004) passage et cage d'escalier(2007).
-Entretien des solins, puits de lumières et aérateurs (2023).
-Restauration des joints de brique sur le mur du côté (2023).
-Réfection complète des balcons avant (2005 + ou -)
- Rénovation complète des salles de bain au 259 (2017), au 261 (2022), rénovation partielle au 261-A (2018).
-Rénovation complète cuisine et salle à manger au 259 (2004).
-Rénovation complète de l'entrée et de la cage d'escalier au 259 (2007)
Particularités du bâtiment
23'10" X 45'
1964
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé
Particularités du terrain
37'6" X 127'
4 753,34 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 21' X 10' | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'2" X 11' | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 11'9" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'1" X 8'3" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'6" X 4'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'1" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'5" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'7" X 10'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 11'9" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'4" | Bois | Lattes |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 12'8" X 7' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'9" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'9" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20' X 9'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'3" X 5'10" | Béton | Mécanique du garage |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'6" X 3'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, Stores, Lave-vaisselle du 261, Aspirateur central, Cabanon, 4X électroménager du 261A
Haut parleurs et supports, Effets personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.1%
-
19.7%
-
13.2%
-
18.0%
-
32.0%
-
20.5%
-
2.3%
-
11.9%
-
44.3%
-
20.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2027)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIEN ST-PIERRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIEN ST-PIERRE INC.
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Téléc.: 514-788-0977
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