Le logement au sous-sol est idéal comme logement d'appoint, convient parfaitement à un étudiant, un professionnel ou un membre de la famille recherchant un espace indépendant. Un très grand garage complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement, un atout considérable dans ce secteur recherché.

Avec un revenu locatif possible de plus de 48 500 $ par an, cet immeuble constitue un investissement stratégique assurant une excellente rentabilité. Les deux 4 ½ génèrent des revenus solides, renforçant l'attractivité financière du bien, tandis que le 3 ½ ajoute un revenu supplémentaire, optimisant ainsi la rentabilité globale de l'immeuble.

Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, garantissant un entretien soigné et une modernisation des espaces. Ces améliorations assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, tout en maintenant un fort potentiel locatif. Grâce à son emplacement privilégié, sa qualité de construction, ses revenus assurés et ses espaces extérieurs uniques, ce triplex représente une opportunité rare sur le marché.

Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement, ce triplex exceptionnel représente une occasion unique.


Rénovations:

- Toiture (2014)
- Panneau électrique (2012 + ou -)
- Système de chauffage 2020-2022
- Balcons arrière de 16' X 10' en cèdre avec garde-corps en
panneau de verre et trottoirs en bois (2019-2020).
-Plomberie refaite ABS et cuivre dans les 3 salles de bain, la cuisine du 259 ainsi que les renvois de laveuses.
-Ajout d'un drain pluvial sur le toit (2020).
-Installation d'un aspirateur central avec prise au 3 étages (2018).
-Insonorisation du plancher du 2 ième étage dans la cuisine (2004) passage et cage d'escalier(2007).
-Entretien des solins, puits de lumières et aérateurs (2023).
-Restauration des joints de brique sur le mur du côté (2023).
-Réfection complète des balcons avant (2005 + ou -)
- Rénovation complète des salles de bain au 259 (2017), au 261 (2022), rénovation partielle au 261-A (2018).
-Rénovation complète cuisine et salle à manger au 259 (2004).
-Rénovation complète de l'entrée et de la cage d'escalier au 259 (2007)