459 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

459 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

459 900 $

Prochaine visite libre

836 3e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4J7

*****Propriété impeccable*****Détenue par son propriétaire d'origine depuis 1992. Située sur un magnifique terrain bien aménagé avec une orientation plein soleil, elle saura vous charmer dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez un élégant plancher de bois au salon, agrémenté d'un foyer au gaz. L'ouverture sur la salle à manger et la cuisine offre une belle aire ouverte, idéale pour recevoir. Cette charmante demeure propose 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale ainsi qu'un espace de rangement surdimensionné. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain: 4 160 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1992
PHILIPPE FERLAND INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JULIEN ST-PIERRE INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété impeccable, soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis 1992, offrant une tranquillité d'esprit incomparable. Sise sur un superbe terrain paysager et minutieusement aménagé, bénéficiant d'une orientation plein soleil, cette demeure vous propose un environnement lumineux et agréable tout au long de la journée. La cour extérieure est idéale pour profiter de la belle saison, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis.

À l'intérieur, vous serez charmé par le salon chaleureux doté d'un magnifique plancher de lattes de bois et d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. L'espace de vie principal se distingue par son concept à aire ouverte reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une belle fluidité et une luminosité naturelle abondante. La cuisine offre un espace fonctionnel avec de nombreuses surfaces de travail et de rangement, idéal pour les amateurs de cuisine.

La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Un impressionnant espace de rangement surdimensionné y est également aménagé, avec la possibilité d'y installer un atelier pour les bricoleurs ou pour optimiser l'organisation.

Cette propriété clé en main, alliant confort, espace et luminosité, saura répondre aux besoins des plus exigeants. Une visite vous convaincra à coup sûr!


Les valeurs d'évaluation municipale à Laval représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 329 400$ et 2026 371 300$ et 2027 413 200$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1992

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 160,25 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 14' Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 16'6" X 13'2" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 7'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 13'2" Linoléum
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 9'7" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'4" X 5'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 21'10" X 11'1" Béton Ciment
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, rideaux, luminaires, fixtures, climatiseur mural, gazebo, cabanon, lave-vaisselle, foyer au gaz.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
836 3e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.2%
  • 25.2%
  • 16.9%
  • 15.9%
  • 10.9%
  • 52.9%
  • 4.5%
  • 7.6%
  • 6.3%
  • 28.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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