Située à Laval dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété jumelée vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son environnement familial. Une belle opportunité d'adapter les espaces selon vos besoins.

Rez-de-chaussée -- Un espace de vie lumineux et modulable

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vue dégagée sur le salon, agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un mur de brique décorative qui ajoute du caractère à la pièce.

Une chambre située à l'avant, avec plancher de bois, vue sur la rue et garde-robe, complète cet espace. La salle de bain propose un bain-douche ainsi qu'un espace de rangement avec une belle finition.

La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un espace convivial pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et donne accès à la cour via une porte piétonne. À noter : possibilité intéressante de réaménager la salle à manger afin d'y créer une deuxième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Les planchers de vinyle à la salle à manger et à la cuisine ajoutent une touche moderne et pratique.

Sous-sol -- Un espace chaleureux et polyvalent

Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le foyer naturel, accompagné d'un mur de brique, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour un espace salon et salle de jeux.

Vous y trouverez également :
Une chambre avec garde-robe de bonne dimension
Une salle de lavage avec rangement
Une fournaise centrale
Une entrée d'eau disponible pour l'ajout d'un lavabo
Une rampe amovible est également en place, facilitant les déménagements.
Un espace flexible qui s'adapte à votre mode de vie.

Extérieur -- Un espace aménagé pour profiter pleinement

Le terrain entièrement clôturé offre intimité et tranquillité, agrémenté d'arbres matures.
Vous pourrez profiter de :
Une piscine semi-creusée avec chauffe-piscine
Une galerie de bois
Une véranda 3 saisons à compléter selon vos goûts
Un grand cabanon pour le rangement
Un environnement parfait pour profiter des belles saisons en famille ou entre amis.

Améliorations et localisation -- Un secteur familial et pratique
Plusieurs améliorations ont été apportées :
Plancher du sous-sol (2024)
Ajout d'une véranda
Planchers de la salle à manger et de la cuisine

Située dans un secteur idéal pour la vie familiale :
À moins de 4 minutes en voiture de 4 écoles primaires
À environ 5 minutes de l'école secondaire
À seulement 2 minutes du parc familial Marc-Aurèle-Fortin
À proximité de nombreux commerces, restaurants et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13

Ne manquez pas cette propriété offrant potentiel, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que ce secteur en pleine croissance a à offrir!