**LIBRE IMMÉDIATEMENT** Découvrez ce superbe condo aménagé sur deux étages, soigneusement rénové et situé à proximité d'un vaste secteur boisé. Avec ses espaces lumineux, ses matériaux contemporains et son aménagement fonctionnel, cette propriété propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale et une belle circulation entre les espaces
- Salon lumineux agrémenté d'une élégante fenêtre en baie, d'éclairage DEL encastré et d'un plafond de 8 pi 6 po.
- Cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et armoires prolongées jusqu'au plafond
- Évier sous plan, robinet rétractable et trois électroménagers Whirlpool en acier inoxydable intégrés à la cuisine
- Garde-manger pratique muni de tiroirs coulissants, permettant une organisation optimale
- Salle à manger ouverte sur les espaces de vie
- Salle d'eau rénovée

**DEUXIÈME ÉTAGE**
- Escalier de bois menant à l'étage
- Chambre principale spacieuse avec plafond cathédrale atteignant environ 11 pi 10 po, deux garde-robes et fenêtre en baie procurant une luminosité abondante
- Deuxième chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure
- Salle de bains rénovée avec baignoire autoportante, douche indépendante munie d'une porte vitrée coulissante et installations pour laveuse et sécheuse

**CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS**
- Copropriété construite en 1995, répartie sur deux niveaux et aménagée sur une dalle de béton, sans sous-sol
- Thermopompe murale de 18 000 BTU assurant un confort appréciable en toute saison
- Aspirateur central et accessoires
- Chauffage électrique par convecteurs
- Garage intégré avec tablettes de rangement
- Deux espaces de stationnement extérieurs avec revêtement d'asphalte récemment refait

**EXTÉRIEUR**
- Terrasse privée et intime en façade, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente
- Accès à une piscine creusée commune, un atout appréciable pour profiter pleinement de la saison estivale
- Environnement résidentiel agréable, à proximité d'un vaste secteur boisé

**LOCALISATION ET PROXIMITÉ**
- Située dans le secteur de Fabreville, à Laval
- À proximité du Bois de la Source, un environnement naturel apprécié pour ses espaces verts
- À quelques minutes du golf UFO et de la Ferme Marineau
- Accès pratique à l'autoroute 13 et aux principaux axes routiers
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services

**UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI SE DISTINGUE PAR LA QUALITÉ DE SES RÉNOVATIONS, SA CONFIGURATION SUR DEUX ÉTAGES ET SES NOMBREUSES COMMODITÉS !**