1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

1 149 000 $

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1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

3618 Rue des Abenakis, Laval (Fabreville) (Est), H7P 6A4

Idéalement située dans le prestigieux et paisible quartier de Sainte-Rose, magnifique maison de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une piscine creusée chauffée avec jacuzzi et une grande cour arrière privée, à proximité du golf, de l'autoroute et du parc de la Rivière-des-Mille-Îles. Toiture refaite (2023), comptoirs de cuisine refaits (2025), nouvelle fournaise (2024), sous-sol entièrement rénové (2019). Une visite et vous serez charmé!

  • Superficie du terrain: 7 383 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2004
SHOPIKA SOMASUNDARAM
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 36'

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Bois

Bain , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivez le Luxe dans un Quartier Prestigieux

Bienvenue dans cette somptueuse résidence, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux. Offrant un mélange parfait d'élégance et de confort, cette magnifique maison de 4 chambres est conçue pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné.

À l'intérieur, découvrez des espaces lumineux et spacieux, comprenant une suite luxueuse avec un garde robe walk-in et des pièces de vie soigneusement aménagées. Au coeur de la maison, une cuisine gastronomique haut de gamme est parfaite pour recevoir et pour le quotidien.

À l'extérieur, un vaste jardin privé offre une véritable oasis de détente, agrémentée d'une superbe piscine creusée avec un bain à remous, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des bbq.

Idéalement située à proximité des commodités, d'un parcours de golf et avec un accès rapide à l'autoroute, cette demeure allie parfaitement intimité et accessibilité.

Découvrez le raffinement, le luxe et la commodité réunis en une seule propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare--planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

-Toiture remplacée 2023
-Nouvelle fournaise chauffage 2024
-Maison repeinte 2025
-Nouveaux luminaires, stores 2025
- Sous-sol complété aménagée en 2019
-Escaliers en avant de la maison 2024
-Porte avant et porte garage peinturée en 2024
-Pompe piscine changée en 2024
-Comptoirs de cuisine 2025
-Nouveau certificat de localisation en commande

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 36'

2004

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Bois

Bain , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

134'8" X 64'5" Irrégulières

7 382,97 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

bains à remous , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'6" X 15'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 12'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 21'7" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 19'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'11" X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 11'7" X 13'4" Bois
Salle de lavage 2e niveau 9'1" X 4'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 11'6" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 13'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 14'3" X 5'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 12' Plancher flottant
Bar Sous-sol 1 10'8" X 7'11" Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 7'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , systéme d'arrosage , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

laveuse-sécheuse, luminaires, stores, piscine et accessoires, set de patio dans la cour, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, ouvre porte électronique du garage, chargeur pour voiture électrique, foyer électrique dans le salon

tous les meubles restants dans la propriété, incluant la télévision, set de chambre dans la chambre à coucher principale, ainsi que le lit dans la deuxième chambre peuvent être achetés par le futur acheteur s'il le désire.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
3618 Rue des Abenakis, Laval (Fabreville) (Est), H7P 6A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 27.3%
  • 11.5%
  • 19.5%
  • 24.2%
  • 70.1%
  • 4.5%
  • 2.1%
  • 17.6%
  • 5.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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