1 149 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3618 Rue des Abenakis, Laval (Fabreville) (Est), H7P 6A4
Idéalement située dans le prestigieux et paisible quartier de Sainte-Rose, magnifique maison de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une piscine creusée chauffée avec jacuzzi et une grande cour arrière privée, à proximité du golf, de l'autoroute et du parc de la Rivière-des-Mille-Îles. Toiture refaite (2023), comptoirs de cuisine refaits (2025), nouvelle fournaise (2024), sous-sol entièrement rénové (2019). Une visite et vous serez charmé!
-
Superficie du terrain:
7 383 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
40'1" X 36'
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : 2
Bois
Bain , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Vivez le Luxe dans un Quartier Prestigieux
Bienvenue dans cette somptueuse résidence, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux. Offrant un mélange parfait d'élégance et de confort, cette magnifique maison de 4 chambres est conçue pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné.
À l'intérieur, découvrez des espaces lumineux et spacieux, comprenant une suite luxueuse avec un garde robe walk-in et des pièces de vie soigneusement aménagées. Au coeur de la maison, une cuisine gastronomique haut de gamme est parfaite pour recevoir et pour le quotidien.
À l'extérieur, un vaste jardin privé offre une véritable oasis de détente, agrémentée d'une superbe piscine creusée avec un bain à remous, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des bbq.
Idéalement située à proximité des commodités, d'un parcours de golf et avec un accès rapide à l'autoroute, cette demeure allie parfaitement intimité et accessibilité.
Découvrez le raffinement, le luxe et la commodité réunis en une seule propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare--planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
-Toiture remplacée 2023
-Nouvelle fournaise chauffage 2024
-Maison repeinte 2025
-Nouveaux luminaires, stores 2025
- Sous-sol complété aménagée en 2019
-Escaliers en avant de la maison 2024
-Porte avant et porte garage peinturée en 2024
-Pompe piscine changée en 2024
-Comptoirs de cuisine 2025
-Nouveau certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
40'1" X 36'
2004
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : 2
Bois
Bain , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
134'8" X 64'5" Irrégulières
7 382,97 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
bains à remous , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 21'7" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 19'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'11" X 12'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 13'4" | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9'1" X 4'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 11'6" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'3" X 5'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'7" X 12' | Plancher flottant | |
| Bar | Sous-sol 1 | 10'8" X 7'11" | Plancher flottant | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , systéme d'arrosage , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
laveuse-sécheuse, luminaires, stores, piscine et accessoires, set de patio dans la cour, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, ouvre porte électronique du garage, chargeur pour voiture électrique, foyer électrique dans le salon
tous les meubles restants dans la propriété, incluant la télévision, set de chambre dans la chambre à coucher principale, ainsi que le lit dans la deuxième chambre peuvent être achetés par le futur acheteur s'il le désire.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
27.3%
-
11.5%
-
19.5%
-
24.2%
-
70.1%
-
4.5%
-
2.1%
-
17.6%
-
5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est SHOPIKA SOMASUNDARAM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SHOPIKA SOMASUNDARAM
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Bur.: 450-471-5503 |
- Téléc.: 514-788-0977
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