Découvrez cette magnifique propriété plain-pied, entretenue avec grand soin, qui se distingue autant par son état impeccable que par son emplacement exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses 4 murs de brique, son abri d'auto, son vaste stationnement et sa cour intime bordée de magnifiques haies de cèdres.

À l'intérieur, la propriété offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et particulièrement bien entretenue. Une maison où il ne reste qu'à déposer vos meubles et profiter!

Les points forts:

* 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Entrée indépendante au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* 4 murs de brique, pour une allure intemporelle et une excellente durabilité
* Fenestration remplacée, ajoutant confort
* Magnifiques planchers de bois franc
* Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de la maison
* Nombreux espaces de rangement pour répondre aux besoins de toute la famille
* Abri d'auto et grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Cour arrière intime, entièrement entourée de haies de cèdres, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité
* Maison non-fumeur, soigneusement entretenue

Un emplacement qui facilite la vie au quotidien :

* À proximité de l'école primaire, commerces, parcs.
* À quelques minutes d'un centre de la petite enfance (CPE)
* Près de la rampe de mise à l'eau, idéale pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques
* Rue bordant le fleuve, permettant de profiter pleinement de la proximité de l'eau

Informations supplémentaires :
* Prise 30 A / 120 V sous l'abri d'auto pour roulotte
* Prise 30 A pour génératrice avec panneau de transfert manuel alimentant diverses prises
* Deux installations laveuse/sécheuse : RDC et sous-sol
* Prise électrique pour piscine déjà en place
* Cabanon chauffé et éclairé, avec panneau électrique 40 A
* Installation électrique permettant d'inverser l'emplacement du téléviseur et du foyer électrique au salon
* Branchement Internet filaire au salon
* Uréthane sur la solive de rive et sous les marches de l'escalier
* Ajout d'une clôture entre le voisin et la maison pour dissimuler l'entrée secondaire de la résidence

Améliorations récentes :

2025 : portes d'entrée avant et latérale
2025 : fenêtres du salon, cuisine, salle à manger et sous-sol
2025 : thermopompe chauffage/climatisation
2025 : aspirateur central
2025 : rénovation complète de la salle de bains du sous-sol, avec plancher chauffant et ventilateur silencieux
2024 : clapet antiretour sur le drain principal
2024 : chauffe-eau

Une maison chaleureuse, lumineuse et impeccablement entretenue, dans un emplacement privilégié de Lanoraie.

Une visite vous permettra de constater toute la qualité et le potentiel de cette propriété!