549 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - L'Épiphanie (Ville)
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79 Rue Picard, L'Épiphanie (Ville), J5X 2R2
Maison unifamiliale située dans le secteur familial recherché de L'Épiphanie. Offrant 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bains complètes et un garage double, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Cour arrière intime bordée de haies matures avec piscine creusée et grande terrasse, idéale pour profiter de l'été. Emplacement de choix à proximité des parcs et de la piste cyclable. Des pièces de bonnes dimensions offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles, parcs et tous les services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
6 650 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
41'1" X 27'1"
1987
Béton coulé
Acier , Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
SECTEUR FAMILIAL
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Terrain très intime et aménagé pour profiter des Week end avec des amis / famille
** Grande cuisine
** Trois chambres sur le même plancher.
** Salle de bain comprenant bain et douche séparés.
** Plancher de bois franc dans les chambres et la salle à manger.
** Sous-sol complètement terminé.
** Espace laveuse sécheuse au sur le même niveau que les chambres.
AMÉLIORATIONS
2024 Deux unités murales avec thermopompe
2024 Patio au sol
2023 Toiture changé bardeaux
2023 Thermos de la salle à manger et du salon
2021 Revêtement de bois a été remplacé par de l'acier imitation de bois
2021 Toile piscine creusée
Environnement :
** Quai du parcours de canot-kayak de la rivière l'Achigan
** Proximité du Parc du Croissant (Aires de jeux pour enfants et Jeux d'eau)
** Proximité du Centre communautaire Guy-Melançon
** Proximité du réputé Collège L'Assomption
** Proximité du club de golf l'Épiphanie et du centre de golf l'Assomption
Particularités du bâtiment
41'1" X 27'1"
1987
Béton coulé
Acier , Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains : 2e niveau
Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
95' X 70'
6 649,94 Pi2
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 8'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'11" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12'2" | Tapis | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 11'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'8" X 3'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 8'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 8'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'8" X 8'9" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5'9" X 4'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 10'4" | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'5" | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 6'9" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles et rideaux du salon, de la salle familial, de la porte d'entrée et de la chambre principale, Store dans le garage, tous les luminaires, chauffe eau, deux unités murales et thermopompe, Micro onde hotte, deux manettes pour de garage, accessoires pour la piscine, composteur. bois restants dans le garage pour le foyer, Armoires du garage.
Pôles et rideaux des deux petites chambres du rex de chaussé, lave vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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23.5%
-
25.4%
-
24.9%
-
16.4%
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9.8%
-
69.8%
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4.5%
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10.2%
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15.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est CLAUDINE PORTELANCE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE PORTELANCE INC.
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
- Bur.: 450-585-9500 |
- Cell.: 514-708-9986
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