1 500 000 $

Maison à étages à vendre - L'Épiphanie (Ville)

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Prochaine visite libre

1 Île au Coeur de la Rivière, L'Épiphanie (Ville), J5X 4S5

Au coeur de L'Épiphanie, découvrez un domaine privé absolument remarquable! Accessible par un pont privé, l'Île au Coeur de la Rivière offre plus de 48 000 pi² de terrain paysager, entièrement entouré par la rivière L'Achigan. Élégante résidence en pierres des champs comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et de chaleureux espaces de vie. Piscine, spa, sauna, solarium et terrasses complètent ce cadre exceptionnel. Un véritable havre de paix où nature, intimité et raffinement se rencontrent, à proximité des services.

  • Superficie du terrain: 48 426 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1976
JONATHAN DAZÉ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79' X 29'10" Irrégulières

1976

Béton coulé

Pierre

Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'Île au Coeur de la Rivière -- Un domaine privé d'exception à L'Épiphanie

Au coeur de L'Épiphanie se cache un lieu insoupçonné, où l'on découvre un tout autre univers dès que l'on franchit son pont privé. Une île en forme de coeur, entièrement entourée par la rivière L'Achigan, qui offre un cadre de vie d'une beauté remarquable.

D'une superficie de plus de 48 000 pieds carrés, ce domaine se distingue par son aménagement paysager exceptionnel, fruit de nombreuses années de passion et de soins. Arbres matures, conifères majestueux, jardins floraux et végétation abondante composent un environnement verdoyant où chaque saison révèle un nouveau décor. Le murmure de la rivière, ses rapides et la présence de nombreuses espèces d'oiseaux contribuent à cette atmosphère paisible et singulière.

Au centre de l'île se dresse une élégante résidence en pierres des champs, construite en 1976, dont l'architecture d'inspiration canadienne s'harmonise parfaitement avec son environnement.

À l'intérieur, les espaces de vie marient caractère, confort et luminosité. Le salon impressionne par son plafond élevé, son imposant foyer habillé de pierres et sa fenestration généreuse. La cuisine avec îlot central s'intègre harmonieusement aux aires communes, tandis que la salle à manger se distingue par son remarquable mur décoratif en pierres. La résidence comprend quatre chambres officielles, deux salles de bains, des espaces bureaux ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant une belle polyvalence.

À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. Piscine, spa, sauna, solarium, terrasses et différents espaces de détente permettent de savourer la nature à son rythme, avec la rivière comme toile de fond.

L'histoire de cette île ajoute une dimension particulière à son charme. Habitée depuis près d'un siècle, elle a été façonnée au fil des générations pour devenir le domaine que l'on découvre aujourd'hui.

Et malgré cette impression d'être complètement à l'écart du monde, les commerces et services du village demeurent facilement accessibles, tout comme les attraits de L'Assomption et de la région de Lanaudière.

L'Île au Coeur de la Rivière propose un art de vivre incomparable, où l'intimité d'un domaine privé rencontre le charme d'une résidence de caractère. Une propriété qui se découvre autant qu'elle se ressent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79' X 29'10" Irrégulières

1976

Béton coulé

Pierre

Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

247'1" X 259'2" Irrégulières

48 426 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Pavé uni

Abri d'auto : 2 , Allée : 10 , Garage : 1

Semi-Creusée , Chauffée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'5" X 9'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 11'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'2" X 15'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'9" X 8'1" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'8" X 7'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 11'8" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'10" X 9'10" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'10" X 9'10" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 21'11" Tapis
Atelier Sous-sol 1 20'8" X 21'3" Plancher flottant
Coin Bar Sous-sol 1 7'3" X 4'6" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 4'11" Céramique
Chambre Sous-sol 1 26'8" X 8'10" Tapis
Chambre Sous-sol 1 16'10" X 8'10" Couvre-sols souples
Bureau Sous-sol 1 17'4" X 13'6" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'1" X 6'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Meublé et avec les accessoires.

Oeuvres d'art et effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.1%
  • 26.5%
  • 27.2%
  • 11.1%
  • 7.1%
  • 46.2%
  • 13.7%
  • 6.2%
  • 34.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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