Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 février 2026 de 13H00 à 15H00

357 900 $

Appartement à vendre - L'Assomption

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Appartement à vendre - L'Assomption

357 900 $

Prochaine visite libre

2026-02-08

13:00 - 15:00

670 Boul. de l'Ange-Gardien, app.2, L'Assomption, J5W 1T2

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2012
SONIA LAPALME
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 38'4" Irrégulières

2012

993,51 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage adjacente à la cuisine : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Coup de coeur assuré au coeur de L'Assomption!

Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée judicieusement disposée en léger retrait, ce qui permet de préserver l'intimité de l'unité avant de découvrir le reste des lieux. Ce n'est qu'après avoir franchi ce hall que l'on découvre une vaste aire ouverte baignée de lumière naturelle, sublimée par des plafonds de 9 pieds de haut qui ajoutent énormément de prestance et de volume à l'espace. L'élément central est sans contredit le foyer au gaz, situé entre le salon et la salle à manger, qui crée une ambiance chaleureuse dès le premier coup d'oeil. Ce dernier est magnifié par un recouvrement en pierre et une tablette de bois, lui conférant un style rustique chic des plus réussis. On remarque immédiatement la continuité des planchers en bois d'ingénierie à larges lattes au fini noyer, qui apportent un côté contemporain à l'ensemble des pièces. La cuisine est tout aussi invitante : très fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, elle se distingue par ses comptoirs de quartz. L'îlot, avec ses retombées de chaque côté, offre un aspect luxueux tout en restant simple à entretenir.

Le même souci du détail se poursuit dans les deux chambres à coucher, où l'on retrouve les planchers de bois qui unifient l'espace. La chambre principale, de grande dimension, propose tout le confort nécessaire avec son walk-in adjacent offrant beaucoup d'espace de rangement. La salle de bain, de son côté, allie style intemporel et aspect pratique. Elle comprend un bain et une douche séparée de grande dimension, entièrement finie en céramique avec une paroi de verre. La vanité a été choisie pour offrir un maximum de rangement tout en conservant des lignes épurées.

Côté commodités, l'unité dispose d'un grand balcon arrière et de deux espaces de stationnement situés tout près de l'entrée du bâtiment. Un grand espace de rangement (locker) intérieur est également inclus ; celui-ci est stratégiquement situé au rez-de-chaussée, accessible avant d'emprunter l'escalier menant à l'unité au deuxième étage.

Un emplacement stratégique et convoité :
Idéalement située à proximité des autoroutes, des écoles et des transports en commun, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la vie animée de L'Assomption. Vous serez à quelques minutes du centre-ville, réputé pour son théâtre, ses restaurants renommés et ses cafés sympathiques. Pour les amateurs de plein air, de nombreux parcs, pistes cyclables et terrains de golf sont accessibles rapidement.

Une visite vous convaincra !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'4" X 38'4" Irrégulières

2012

993,51 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage adjacente à la cuisine : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 5'2" X 4'2" Céramique Walk-in
Salon 2e niveau 12' X 17'1" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 8'9" X 10' Bois
Cuisine 2e niveau 10'8" X 13'4" Céramique Comptoirs de quartz
Salle de lavage 2e niveau 5'11" X 5'1" Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 12'4" irr. Céramique Douche séparée/comptoir quartz
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 12'10" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles à rideaux et rideaux, Hotte de cuisinière, Aspirateur central et ses accessoires, Support mural TV au salon

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
670 Boul. de l'Ange-Gardien, app.2, L'Assomption, J5W 1T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.3%
  • 27.1%
  • 18.4%
  • 15.6%
  • 11.6%
  • 33.5%
  • 0.4%
  • 8.2%
  • 57.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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