Bienvenue au 58 Montmarquet!

*Les taxes municipales comprennent un montant de $1682 destiné à une utilisation commerciale. L'ACHETEUR pourrait bénéficier d'une révision importante à la baisse*!

Cette propriété vous offre:
- Une qualité de construction supérieure.
- Une entrée indépendante pour un commerce de service.
- un système de filtration d'eau au sel.
- Un système biénergie.
- Deux panneaux de 200 ampères.
- Une tourelle sur 3 étages.
- Des murs et un escalier de forme circulaire.
- Un bureau au RDC pouvant servir de 6e chambre.
- 5 vastes chambres à l'étage avec espace lit King & Walk-in.
- 2 installations laveuse-sécheuse au 2e et au ss.
- Une entrée privée au ss pour votre commerce ou autre.
- Un garage de rêve avec 2 entrées menant au ss ou au rdc.
** + de caractéristiques sur la déclaration du vendeur**

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

*Plafonds de 9 pieds de hauteur.

*Un majestueux hall d'entrée principal.
*Un bureau pouvant être facilement aménagé en chambre au rdc.
*Une salle d'eau adjacente pour vos invités.

*Concept aire-ouverte pour le salon/salle à manger/ cuisine.
*Son salon est grandiose avec tourelle.
*Sa salle à manger vous offre une vue sur la cour et le foyer.

*Sa cuisine est moderne et fonctionnelle.
- Son îlot central de 8 x6 avec plaque à induction et hotte intégrée (avec rangement tout le tour) idéal pour la famille et les convives.
- Son garde-manger de style walk-in fait des envieux.

À l'étage vous bénéficiez:
-D'un espace vaste de style mezzanine.
-De plafonds de 8 pieds de hauteur.
-Une aire de vie avec escalier central de forme circulaire.
-Ses 5 chambres vous offrent confort, espace et intimité.
-Son boudoir vous offre de multiples possibilités au 2e.
(cinéma maison/ salle de jeux/ 2e salon/ atelier etc..)
-Sa salle de bain est complète et luxueuse.
-Sa salle de lavage est double et indépendante.
-Son rangement supplémentaire est plus que pratique.

Au sous-sol vous bénéficiez:

-Des plafonds de 8 pieds de hauteur.
-D'une entrée privée et indépendante.
-D'une vaste pièce centrale de 38 x 18,3.
-D'une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse.
(plomberie pour douche disponible, il ne manque que la douche).
-Une chambre froide.
-Une salle des machines.
-Une voûte.
-D'un accès supplémentaire au garage.

*Son garage est surdimensionné offrant plein de possibilités.
-Ses plafonds ont 14 pieds de hauteur sur 2 étages.
- Une mezzanine déjà aménagée est disponible au 2e.
- 2 portes de garage, avant & arrière de 10 pieds de hauteur.
- Un poêle aux granules.
- Et +++

*Son terrain est aménagé et paysager.
*Sa cour arrière vous offre:
- Une terrasse en béton couvert.
- Une piscine 21 pieds avec chauffe-eau
-Une section potager & section gazonnée.

À la demande du vendeur:
1- 24H. minimum requis pour toute demande de visite.
2- Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation raisonnable.