Bienvenue au 1410 rue de L'Azalée!

AMÉLIORATIONS DÉJÀ APPORTÉES :

* 2024 : Nouveau recouvrement extérieur de la façade.
* 2024 : Nouvelle fenestration incluant des thermos triples vitrage.
* 2024 : Nouvelle porte d'entrée avant.
* 2024 : Nouvelle porte patio avec triple vitrage.
* 2024 : Certification d'efficacité énergétique Novoclimat.
* 2020 : Salle de bain, nouveau luminaires et rajouts d'encastrés.
* 2020 : Revêtement de la toiture.
* 2020 : Remplacement de la piscine par une nouvelle et rajout d'un chauffe-piscine.
* 2020 : Ajout d'une remise.
* 2018 : Nouvelle thermopompe murale.
* 2016 : Mise à jour de la cuisine incluant le comptoir ainsi que le dosseret et le recouvrement de plancher en tuile de vinyl.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS Y TROUVEREZ :

* Un concept aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
* Plancher en lattes de bois.
* Une tourelle à la fenestration du salon.
* Une cuisine mise à jour et fonctionnelle.
* Une salle à manger adjacente à la terrasse.
* Une salle de bain complète et récente avec douche indépendante et un bain autoportant.
* Vous bénéficiez de 2 chambres à coucher.
* L'installation laveuse et sécheuse.

SON SOUS-SOL AMÉNAGÉ VOUS OFFRE :

* Une salle familiale spacieuse.
* La troisième chambre à coucher.
* Un bureau fermé.
* Une grande pièce de rangement avec fenêtre et garde-robe double, adjacente à la salle familiale et qui offre une multitude de possibilités à l'acheteur.


* Son terrain est aménagé, paysagé et situé sur un coin de rue.
* Sa cour arrière vous offre :
- Une terrasse intime.
- Une piscine hors-terre avec chauffe-piscine.
- Une remise.

SECTEUR DE L'ASSOMPTION :
* Vous y trouverez tous les services dont vous avez besoins :
- Restaurants et cafés.
- Épiceries.
- Pharmacies.
- Écoles primaires et secondaires, Collège de l'Assomption (privé), le Cegep régional de Lanaudière.
- Garderies.
- Parcs.
- Le Théâtre Hector-Charland.
- Club de Golf Le Portage.
- Plusieurs autres services +++

À la demande expresse du vendeur :

1- Les visites débuteront le samedi 23 novembre de 14h à 16h et le dimanche 24 novembre de 10h à 13h.

2- Le visites entre le 25 novembre et le 28 novembre 2024, un minimum de 24h de pré avis est requis pour les demandes de visites.

3- Entre le 29 novembre et le 6 décembre, les visites seront suspendues.

4- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h, suivant sa présentation.

5- Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.


Au plaisir!