Bienvenue au 1410 rue de L'Azalée!

AMÉLIORATIONS DÉJÀ APPORTÉES:
*2025: Panneau éclectrique et +++
*2024:
*Nouveau recouvrement extérieur de la façade.
*Nouvelle fenestration (thermos triples vitrage).
*Nouvelle porte d'entrée avant.
*Nouvelle porte patio avec triple vitrage.
*Nouvelle toile de piscine.
*Nouveaux recouvrements de planchers haut de gamme.
*Certification d'efficacité énergétique Novo climat.
*Nouvelle salle de bain.
*Nouveaux luminaires et rajouts d'encastrés.
*2020: Revêtement de la toiture maison et remise & Remplacement de la piscine et ajout d'un chauffe-piscine.
*2018: Nouvelle thermopompe murale.
*2016: Mise à jour de la cuisine incluant: comptoir & dosseret.
*2016: Recouvrement de plancher cuisine.
**FACTURES DISPONIBLES.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS Y TROUVEREZ:
*Un concept aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
*Plancher en lattes de bois.
*Une tourelle à la fenestration du salon.
*Une cuisine mise à jour et fonctionnelle.
*Une salle à manger adjacente à la terrasse.
*Une SDB récente: douche indépendante & bain autoportant.
*Vous bénéficiez de 2 chambres à coucher.
*L'installation laveuse et sécheuse.

SON SOUS-SOL AMÉNAGÉ VOUS OFFRE:
*Une salle familiale spacieuse.
*La troisième chambre à coucher.
*Un bureau fermé.
*Un grand rangement, avec fenêtre & garde-robe double, qui offre une multitude de possibilités.
* Les pieces du ss bénéficient d'un staging virtuel.

*Grand terrain aménagé et paysagé, situé sur un coin de rue.
*Sa cour arrière clôturée vous offre, une terrasse intime, une piscine hors-terre avec chauffe-piscine et remise.

SECTEUR DE L'ASSOMPTION:
*Vous y trouverez tous les services dont vous avez besoins:
-Restaurants, cafés, épiceries, pharmacies, écoles, garderies, nombreux parcs. Le Théâtre Hector-Charland. Le Club de Golf Le Portage. Plusieurs autres services +++

À la demande expresse du vendeur afin de préparer les lieux:

1- Les visites débuteront le samedi 9 août de 11h à 14h et le dimanche 10 août de 14h à 16h sur rendez-vous confirmé.

2- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré qualification récente et avoir un délai d'acceptation d'au moins 48h. suivant sa présentation.

3- Toute promesse d'achat doit être conditionnelle à ce que les vendeurs puissent finaliser l'acquisition d'un propriété déjà trouvée dans les 30 jours suivant l'acceptation.

4- La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes si applicables.