Immeuble à revenus de 6 logements à Joliette.

Opportunité rare pour investisseur ! Superbe immeuble à revenus de 6 logements, très bien situé dans un secteur recherché de Joliette, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les services. (revenus 2025-2026 : 57 300$) (revenus 2026-2027 : 58 980$)

L'immeuble se compose de 6 logements de type 4 ½, bien divisés et appréciés des locataires. Chaque appartement bénéficie également d'un espace de rangement au cabanon extérieur, offrant un avantage pratique très recherché. À l'extérieur, on retrouve un stationnement asphalté à l'arrière, assurant confort et commodité aux occupants.

La propriété est bien entretenue au fil des années et représente une excellente stabilité locative. Tous les baux sont déjà renouvelés pour la période 2026-2027, générant des revenus annuels de 58 980 $ dès le 1er juillet 2026. De plus, l'immeuble offre un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.

L'emplacement est un atout majeur. Situé à proximité de nombreux commerces, restaurants, épiceries, écoles, garderies et services, l'immeuble se trouve également à quelques minutes de l'Hôpital régional de Joliette, un important pôle d'emploi dans la région. Les résidents profitent aussi de plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des nombreuses activités culturelles et récréatives offertes à Joliette, incluant festivals, spectacles et installations sportives.

Un immeuble solide, bien entretenu et bien situé, dans un secteur dynamique et en forte demande locative.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de 6 logements, un type de propriété de plus en plus rare sur le marché dans la région de Lanaudière.

Améliorations et Rénovations récentes (factures à l'appui) :

-Réservoirs à eau chaude (2018, 2019, 2025, 2026, 2026, 2026)
-Plusieurs cuisines rénovées 2015
-1 balcon remplacé 2023
-Quelques fenêtres remplacées 2015

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