BORDÉ PAR LE LAC MCGILLIVRAY | LOCATION À COURT TERME AUTORISÉE | PLUS DE 74 776 PI²

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la nature à Grenville-sur-la-Rouge. Ce magnifique terrain boisé de plus de 74 776 pi² bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Lac McGillivray et offre un potentiel remarquable autant pour un projet de villégiature que pour un investissement à long terme.

La propriété se distingue notamment par la présence d'une section déjà défrichée et relativement plane, facilitant l'implantation d'une future construction. Un quai est également en place, permettant de profiter pleinement du lac pour la baignade, le kayak, le canot, la pêche et la détente en pleine nature.

Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la propriété est située dans la zone V-06, permettant la construction d'une habitation unifamiliale. La location à court terme est autorisée sous réserve du respect de la réglementation municipale applicable et de l'obtention des permis et autorisations requis. Cette caractéristique représente un avantage important pour les acheteurs souhaitant combiner usage personnel et revenus potentiels de location touristique.

Que vous envisagiez la construction d'un chalet quatre saisons, d'une résidence secondaire, d'une résidence principale ou d'un projet destiné à la location touristique, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre vision.

Le secteur est particulièrement apprécié pour ses nombreux attraits récréotouristiques et ses activités de plein air accessibles tout au long de l'année, notamment :

* Kayak, canot et baignade
* Pêche sportive
* Randonnée pédestre
* VTT et motoneige
* Chasse et observation de la faune
* Villégiature et détente en pleine nature

La localisation est également avantageuse, à environ 5 minutes du village de Grenville-sur-la-Rouge, 20 minutes de Hawkesbury et environ 30 minutes de Lachute et Montebello.

Points forts de la propriété :

* Plus de 74 776 pi² de terrain
* Bordé par le Lac McGillivray
* Quai déjà en place
* Partie du terrain défrichée et relativement plane
* Environnement boisé offrant intimité et tranquillité
* Zone V-06 permettant l'habitation unifamiliale
* Location à court terme autorisée selon la réglementation municipale applicable
* Excellent potentiel de villégiature et d'investissement

Une occasion rare d'acquérir un terrain au bord de l'eau offrant à la fois un environnement naturel exceptionnel, un fort potentiel de développement et la possibilité de générer des revenus locatifs dans un secteur recherché.

L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications jugées nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à la faisabilité de son projet, aux normes environnementales, aux installations septiques, aux permis requis ainsi qu'à toute réglementation pouvant affecter l'utilisation projetée de l'immeuble.