549 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Charlemagne
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280 Rue Florence, Charlemagne, J5Z 2P1
À vendre : Charmante maison à Charlemagne, à deux pas de Montréal ! Découvrez une propriété entretenue avec amour, offrant une cour qui est un véritable paradis pour vos moments de détente. Avec deux belles chambres dont une immense chambre principale dotée de bain podium, vous aurez tout l'espace et le confort que vous recherchez. Faites vite, cette propriété idéale ne restera pas longtemps sur le marché !* Clause Intégri-T avec limitation, voir addenda ou fiche descriptive.
-
Superficie du terrain:
8 955 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1973
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
1973
CARAC.EFFEN.CEN2 : 93
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
* CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.
À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1973
CARAC.EFFEN.CEN2 : 93
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
49' X 89' Irrégulières
8 955 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , école primaire , Train de banlieue
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 3'6" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 8'8" | possibilité de chambre | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 14'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10' | vinyle | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 25'7" X 11'8" irr. | Bambou | Bain podium |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'7" X 12'4" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14'4" X 12' | Plancher flottant | possibilité futur chambre |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6'10" X 7' | Plywood | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'5" X 6' | Linoléum | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 20'10" X 5'7" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
CARAC.EFFEN.CEN2
Électricité
électrique
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, stores, rideaux, pôle à rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, thermopompe et fournaise à air chaud, gazebo, chute d'eau, barbecue et plaque de cuisson extérieur, foyer électrique
Chaises suspendues à la cour.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
28.3%
-
24.6%
-
20.2%
-
10.4%
-
45.7%
-
3.3%
-
7.0%
-
43.9%
-
0.0%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est DOMINIQUE ROY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
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Bonjour, mon nom est DOMINIQUE ROY INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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