574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Charlemagne

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Maison de plain-pied à vendre - Charlemagne

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Prochaine visite libre

280 Rue Florence, Charlemagne, J5Z 2P1

À vendre : Charmante maison à Charlemagne, à deux pas de Montréal ! Découvrez une propriété entretenue avec amour, offrant une cour qui est un véritable paradis pour vos moments de détente. Avec deux belles chambres dont une immense chambre principale dotée de bain podium, vous aurez tout l'espace et le confort que vous recherchez. Faites vite, cette propriété idéale ne restera pas longtemps sur le marché !* Clause Intégri-T avec limitation, voir addenda ou fiche descriptive.

  • Superficie du terrain: 8 955 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1973
DOMINIQUE ROY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YVES ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

CARAC.EFFEN.CEN2 : 93

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

* CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP :

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.

À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

CARAC.EFFEN.CEN2 : 93

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 89' Irrégulières

8 955 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , école primaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 2'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 9'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 10'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 9'6" vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 4'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'3" X 11'5" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'6" X 14'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'7" X 11'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 6' X 6' Plywood
Salle de lavage Sous-sol 1 4'8" X 5' Linoléum
Rangement Sous-sol 1 5'6" X 19'9" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

CARAC.EFFEN.CEN2

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, rideaux, pôle à rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, thermopompe et fournaise à air chaud, gazebo, chute d'eau, barbecue et plaque de cuisson extérieur.

Chaises suspendues à la cour.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
280 Rue Florence, Charlemagne, J5Z 2P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 28.3%
  • 24.6%
  • 20.2%
  • 10.4%
  • 45.7%
  • 3.3%
  • 7.0%
  • 43.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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