**PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT OFFERTE À LA VENTE -- MLS 15806665**

Cette magnifique unité est offerte à la location ainsi qu'à la vente. Pour les personnes souhaitant devenir propriétaires, consultez la fiche Centris MLS 15806665 pour découvrir tous les détails concernant l'acquisition de ce condo.

**PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER**

- Situé au coeur du Quartier DIX30 à Brossard, dans un secteur dynamique et recherché.
- À proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces et boutiques.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30.
- Transport en commun et REM accessibles à proximité.
- Près du Costco, des épiceries, pharmacies et services essentiels.
- Parcs et espaces verts accessibles à distance de marche.
- Emplacement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain et pratique.

**IMMEUBLE ET AIRES COMMUNES**

- Construction 2021 en béton offrant une excellente insonorisation.
- Immeuble sécurisé avec système d'interphone et caméras.
- Ascenseurs.
- Piscine extérieure creusée et chauffée.
- Salle d'entraînement (gym).
- Salle communautaire avec Wi-Fi, télévision, cuisine complète et table de billard.
- Terrasses communes sur le toit.
- Espaces communs aménagés et entretenus.

**INTÉRIEUR DE L'UNITÉ**

- Condo lumineux situé au rez-de-chaussée.
- Une chambre à coucher de bonne dimension.
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz.
- Plafonds de 9 pieds offrant une belle impression de grandeur.
- Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
- Terrasse privée accessible directement du salon.
- Salle de bains complète.
- Thermopompe murale installée en 2026.
- Design moderne et actuel.

**INCLUSIONS ET STATIONNEMENT**

- Réfrigérateur.
- Cuisinière.
- Lave-vaisselle.
- Laveuse et sécheuse.
- Thermopompe murale et échangeur d'air.
- Un espace de stationnement intérieur au garage.
- Accès aux installations communes selon les règlements de copropriété.

**CONDITIONS DE LOCATION**

- Loyer mensuel : 1 600 $.
- Bail d'une durée initiale maximale de 6 mois,
- Enquête prélocation satisfaisante demandée, comprenant notamment une vérification de crédit et des références locatives.
- Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble et de la copropriété.