**OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!**

**PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER**

- Situé au coeur du Quartier DIX30 à Brossard, dans un secteur dynamique et recherché.
- Emplacement stratégique à proximité des restaurants, cafés, commerces et boutiques.
- Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30, facilitant les déplacements.
- À proximité du Réseau express métropolitain (REM) et des transports en commun.
- Près du Costco, des épiceries, pharmacies et nombreux services essentiels.
- Parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité.
- Un environnement idéal pour profiter d'un mode de vie urbain, pratique et actif.

**IMMEUBLE ET AIRES COMMUNES**

- Construction récente de 2021 en béton offrant une excellente insonorisation.
- Immeuble sécurisé avec système d'interphone et caméras.
- Ascenseurs.
- Piscine extérieure creusée et chauffée.
- Salle d'entraînement (gym).
- Salle communautaire avec Wi-Fi, télévision, cuisine complète et table de billard.
- Terrasses communes sur le toit.
- Espaces communs aménagés et entretenus.

**INTÉRIEUR DE L'UNITÉ**

- Condo moderne et lumineux situé au rez-de-chaussée.
- Une chambre à coucher de bonne dimension.
- Concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz.
- Plafonds de 9 pieds procurant une belle impression de grandeur.
- Grande fenestration offrant une abondante luminosité naturelle.
- Terrasse privée accessible directement du salon.
- Salle de bains complète.
- **AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE EN 2026**, permettant le chauffage et la climatisation, un avantage appréciable par rapport à un climatiseur conventionnel comme dans la majorité des autres unités.
- Design moderne et actuel.

**INCLUSIONS**

- Réfrigérateur.
- Cuisinière.
- Lave-vaisselle.
- Laveuse et sécheuse.
- Thermopompe murale.
- Échangeur d'air.

**STATIONNEMENT**

- Un espace de stationnement intérieur au garage chauffé.

**OCCUPATION**

- Occupation rapide possible, selon les modalités à convenir entre les parties.

**UNE OCCASION À DÉCOUVRIR!**

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre premier condo, profiter d'un pied-à-terre pratique sur la Rive-Sud ou réaliser un investissement immobilier, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort, de commodités et d'emplacement au coeur du Quartier DIX30.