Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une superficie utilisable de plus de 11 000 pieds carrés offrant une superbe vue sur le fleuve et les îles de Boucherville. Une localisation parfaite, adjacente à un parc sur un coin de rue paisible et faisant face à la promenade piétonne/cycliste longeant le fleuve St-Laurent. À quelques minutes de marche du Vieux-Boucherville avec sa jolie Marina, son centre communautaire ses cafés et ses restaurants.

Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence commune avec ou sans supervision). L'immeuble a déjà été utilisé comme résidence unifamiliale, résidence pour personnes âgées ainsi que Ressource Intermédiaire affiliée au CIUSSS. Un immeuble de 4 unités locatives est exploité sur le terrain adjacent alors nous croyons qu'il y aurait peut-être possibilité d'obtenir un changement d'usage auprès des autorités municipales, à vérifier!

Une chose est sure, cet immeuble offre beaucoup de potentiel puisqu'il est déjà équipé d'un ascenseur, d'un système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler les entrées et sorties.

Le grand terrain paysagé offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer des aires d'agrément à même le site. Le bâtiment est en bon état structurellement et n'attends que votre projet pour reprendre vie.

Parlez nous de vos projets, il nous fera plaisir de vous partager toute l'information que nous avons recueilli!

**Les valeurs d'évaluation municipale représentent le rôle triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs d'étalement étant de Étalement dans le rôle : 2022 - 2024
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2022 1 132 767 $
2023 1 137 933 $
2024 1 143 100 $