**Maison clé en main alliant confort, fonctionnalité et élégance**

Découvrez cette propriété exceptionnelle, soigneusement rénovée, qui combine espace, luminosité et emplacement idéal à Bois-des-Filion. Parfaitement conçue pour une famille, elle vous séduira dès le premier regard.

**Caractéristiques principales :**
- **Superbe plain-pied** de 46 x 42 pieds
- **Garage spacieux** de 17 x 40 pieds
- **Espace de stationnement** dédié pour un véhicule récréatif, un bateau ou une remorque
- **Piscine hors terre** de 21 pieds avec un terrain aménagé

**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée fermé avec accès direct au garage
- Salon chaleureux équipé d'un téléviseur de **80 pouces**, parfait pour les amateurs de cinéma ou les soirées en famille
- Deux chambres spacieuses et lumineuses
- Salle de bain moderne avec une grande douche pluie de 4 x 6 pieds
- Magnifique cuisine avec comptoir-lunch, nombreux rangements, et une aire ouverte sur la salle à manger
- Véranda trois saisons accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur la cour

**Sous-sol :**
- Grande salle familiale avec foyer à combustion lente, mur de briques et espace de rangement pour le bois
- Chambre supplémentaire, idéale pour les invités ou pour un bureau
- Accès direct à la cour arrière
- Immense espace de rangement de 18 x 26 pieds, incluant la salle de lavage et un potentiel d'aménagement selon vos besoins
- **Fournaise centrale** installée en 2020, assurant une chaleur uniforme dans toute la maison, complétée par une thermopompe ajoutée en 2024 pour un confort optimal, été comme hiver

**Garage impressionnant :**
Avec ses dimensions généreuses, ce garage de 17 x 40 pieds est équipé :
- D'un plafond de 11,5 pieds de hauteur
- D'une porte de garage de 10 pieds et d'une porte de service vers la cour
- D'un lavabo avec eau chaude et froide, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique

**Extérieur aménagé :**
- Terrain entièrement clôturé, idéal pour une famille ou des animaux
- Cabanon de 14 x 8 pieds pour vos besoins de rangement
- Portail double sur le côté pour un accès facile à l'espace de stationnement pour un VR, un bateau ou une remorque

**Un emplacement de choix :**
Située dans un secteur recherché, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Elle offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier prisé où il fait bon vivre.

**Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.**