729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Blainville (Sud)

729 000 $

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729 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Blainville (Sud)

729 000 $

Prochaine visite libre

37 - 37A Rue de la Cordée, Blainville (Sud), J7C 2Y5

Superbe bungalow avec logement complet au sous-sol clé en main à Blainville. Profitez d'une opportunité d'investissement exceptionnelle avec le logement au sous-sol, qui peut générer jusqu'à 15,800$ de revenus locatifs par année! Ce revenu supplémentaire réduit vos paiements hypothécaires, tout en maximisant le rendement de votre investissement immobilier. Une occasion unique d'allier confort et rentabilité! Découvrez cette magnifique propriété, parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur. Cette maison propose une configuration idéale avec **3 chambres au rez-de-chaussée

  • Superficie du terrain: 8 181 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1974
MARC GAUTHIER
Courtier immobilier
JULIE FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'

1974

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe bungalow avec logement complet au sous-sol clé en main à Blainville. Moderne, rénové, avec un excellent potentiel de revenus!

Découvrez cette magnifique propriété, parfaitement adaptée pour une famille ou un investisseur. Cette maison propose une configuration idéale avec **3 chambres au rez-de-chaussée** et **2 chambres au sous-sol**, chaque unité dispose de son propre compteur Hydro-Québec, de sa salle de lavage privée et de son entrée indépendante. Actuellement occupée en totalité par le vendeur, la propriété offre une flexibilité pour une occupation rapide.

Rénovée en 2018, cette maison est en excellent état : nouvelles fenêtres, portes avant et latérale, porte-patio, isolation des murs du sous-sol, ajout d'une sortie extérieure, réfection complète de la toiture, modernisation des cuisines et salles de bains sur les deux niveaux, et bien plus encore.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste patio ensoleillé, idéal pour des moments de détente, avec un spa et une vue imprenable sans voisins à l'arrière. La cour arrière est soigneusement aménagée et paysagée pour assurer intimité et tranquillité.

Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir tous les meubles séparément, offrant ainsi une option clé en main complète pour les futurs propriétaires.

**Points forts :**
- Deux unités distinctes avec compteurs d'électricité indépendants
- Opportunité de générer des revenus supplémentaires
- Rénovations récentes de grande qualité
- Grand patio ensoleillé avec spa
- Cour privée, aucun voisin à l'arrière, aménagée avec soin
- Maison tout en brique (4 côtés)
- Possibilité d'acquisition des meubles pour une solution clé en main.

Située dans un quartier familial très recherché, cette propriété n'attend que vous. Une prise de possession rapide est disponible!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 28'

1974

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 89'

8 181 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat , Ravin

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11' X 13' Plancher flottant
2 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11' X 11' Plancher flottant
2 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 11' X 10' Céramique +SDLavage
2 (Interg.) Salon Sous-sol 1 16' X 14' Plancher flottant
2 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 14' X 16' Céramique
3 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 10'11" Bois
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Bois
3 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'9" Bois
3 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 11'6" Céramique Pl chauffant
3 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 14'8" Bois
3 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 6'6" X 11' Céramique
3 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'9" X 15'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures,stores,lave-vaisselle du RDC et sous-sol. Spa 2022 6 places. Le systeme d'alarme avec sonette et caméra est loué 55$ par mois, avec un engagement de 3 ans. Le futur acquéreur devra assumer le contrat en cours.

Borne électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
37 - 37A Rue de la Cordée, Blainville (Sud), J7C 2Y5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 26.8%
  • 16.3%
  • 20.0%
  • 19.3%
  • 48.0%
  • 5.1%
  • 7.0%
  • 36.2%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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