Quadruplex à vendre à Terrebonne (Ile St-Jean). Construction 1993 bâtiment détaché, 2 x 5.5 et 2 x 4.5. Toiture 2014. La plupart des portes patio et fenêtres changées 2022-23. Plusieurs rénovations effectuées, voir détails. Bons locataires. Secteur très recherché. Revenu annuel 57 840$. À proximité de tous les services. Accès à pied de l'Ile des Moulins, vieux Terrebonne.
42'10" X 42'3" Irrégulières
1993
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat , Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
1367 RDC 5.5
-Présentement loué 1900$/ mois
-2022 remplacement de la douche, toilette et lavabo à l'étage; remplacement du comptoir et lavabo de cuisine, nouveaux planchers RDC et étage.
-Porte patio et fenêtres changées.
-Foyer au bois.
-3 stationnements tandem.
-Entrée laveuse et sécheuse.
1365 Sous-sol 5.5
-Présentement loué 1140$/mois
-2020 remplacement des armoires, plancher, salle de bain refaite, réparation de fissure suite à l'ouverture des murs.
-1 stationnement.
-Entré laveuse et sécheuse.
1363 RDC 4.5
-Présentement loué 890$/mois.
-Foyer au bois
-Douche séparée
-Entre laveuse et sécheuse.
-1 stationnement
1361 Haut 4.5
-Présentement loué 890$/mois.
-Foyer au bois
-Douche séparée
-Entrée laveuse et sécheuse.
-1 stationnement
2021 Les gouttières on été remplacées.
Scénario possible de financement:
4plex 959 000.00$
Mise de fonds 191800$
Financement 767200$
Sur 25 ans à 4.99% ; 4457$
Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois
Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$
Assurances; 2400$ / 12 mois = 200
Total; 541$ en négatif x 12 mois = 6492$
Capital baisse de 15923$ la 1ere année
Profit de 9431$ pour la première année et en augmentant d'années en années
Si sur 30 Ans;
Sur 30 ans à 4.99% ; 4090$
Revenus potentiels au 1 er Juillet 2023; 4820$ / mois
Taxes municipales et scolaires 8453$ / 12 mois = 704$
Assurances; 2400$ / 12 mois = 200
Total; 174$ en négatif x 12 mois = 2088$
Capital baisse de 11408$ la 1ere année
Profit de 9320$ pour la première année et en augmentant d'années en années
42'10" X 42'3" Irrégulières
1993
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Agrégat , Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
69' X 87' Irrégulières
6 003,03 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude.
Biens des locataires. 1 réservoir d'eau chaude en location.
Mon nom est STEPHANE GIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
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