Quelle belle opportunité unique! Situé à l'intersection de la Montée des Pionniers et du boulevard Saint-Charles, au coeur du secteur commercial de Lachenaie,première sortie de la 40 en provenance de Montréal, à deux minutes du carrefour 40-640, l'affichage est même visible de l'autoroute, une opportunité unique pour des professionnels d'avoir pignon sur rue tout en investissant sur leur avenir financier, pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire? D'une superficie totale de 3780 pieds carrés, vous pourrez y installer vos bureaux, vos services professionnels ou tout autre usage permis par la municipalité
32' X 40'
1986
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Propriété ayant fait l'objet de multiples rénovations en 2012pour changer sa vocation résidentielle en commerciale, elle bénéficie d'un zonage exclusif pour ce secteur puisque seulement trois immeubles commerciaux peuvent être détenus par des particuliers sur cette rue, le reste des immeubles commerciaux appartenant aux méga centres. La répartition des espaces est comme suit: 5 bureaux au rdc et une SDB, 6 bureaux à l'étage et une aire ouverte, 1 bureau au sous-sol plus une salle de conférence équipée d'une thermopompe individuelle, un grand rangement, 1 salle de bain tenue cuisine. Tous les murs de bureaux du rdc peuvent être retirés puisqu'à l'origine tout était à aire ouverte, les planchers de bois francs sont mêmes demeurés sous ces nouvelles divisions, vous pourriez donc faire de nouvelles configurations sans avoir à refaire les planchers.
La propriété pourrait être loué au montant de $6000.00 par mois plus les frais d'exploitation (+/-$2500 par mois) et les taxes applicables.
Un financement du vendeur pourrait être disponible selon la qualité des projets et la solidité financière de l'acheteur. le tout à l'entière satisfaction et discretion du vendeur
32' X 40'
1986
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
98' X 167'
16 145 Pi2
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Chauffe-eau et 2 thermopompes
Le mobilier et la décoration existante
Mon nom est ALAIN DESCHENES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
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