Si vous désirez être propriétaire et minimiser vos paiements mensuels, vous avez enfin trouvé! Il s'agit d'une excellente porte d'entrée pour une personne désirant investir pour le futur.

7291 Rue des pins (rez-de-chaussée)
Présentement occupé par les propriétaires, le rez-de-chaussée vous offre un air de vie spacieux et lumineux avec 2 Chambres à coucher dont la principale avec un petit walk-in. Grande aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. La salle de bain comporte un bains-douche et contient aussi l'espace laveuse sécheuse. Fenestration abondante et immense cour pour profiter des saisons et s'amuser à l'extérieur avec votre enfant. Une allée de stationnement indépendante pour vous pouvant accueillir entre 2 et 4 voitures selon la dimension!

-Compteur d'hydro-québec spécifiquement pour cette adresse
-Réservoir d'eau chaude indépendant
-Porte d'entrée neuve
-Revêtement de plancher de l'air commune neuf /flottant et céramique
-Fraichement repeint
-Moulure de plancher neuve (plinthes)


7289 Rue des pins (sous-sol)
Très grand 4 et demi, facile à louer! En excellente condition, récemment les revêtements de plancher ont été refaits ainsi que l'isolation des murs extérieurs à l'uréthane (dû à une infiltration d'eau). Le logement ne communique pas avec le rez-de-chaussée, il est vraiment indépendant. Il a son entrée sur le côté ainsi que son allée de stationnement privé.

-Loué à 1400$ par mois
-Compteur d'hydro-québec distinct

Plus...
-Ajout d'isolation de l'entretoît
-Revêtement de la toiture récent -- 2018
-Fosse septique de 950 gallons
-Si vous mettez une mise de fond de 20% vous aurez une hypothèque de 460.000$. Cette somme financé à 6% équivaut à des paiements mensuels d'environ 2945$ par mois. C'est-à-dire que le loyer du bas paiera pratiquement la moitié de votre paiement hypothécaire. Ce n'est tout de même pas négligeable.
-Avec les rénovations au sous-sol, l'ajout d'isolation dans l'entretoit ainsi que le changement de la porte d'entrée le coût des rénovations s'élève à environ 60,000$!