Idéal pour un premier investissement! Vous avez ici un petit duplex (maison avec bachelor) qui sera toujours facile à louer au fils des ans. Investissement sécuritaire pour bâtir votre retraire ou avoir un tremplin pour vos futurs achats! Voici votre levier pour les 5 prochaines années!
32' X 34'1" Irrégulières
2005
967,46 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
115 Rue de La Jeunesse (5 ½ à 1125$ par mois) :
Parfaite pour une jeune famille, vous aurez ici 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée. L'espace salon est à air ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Selon nous, la configuration est idéale. Il n'y a aucune perte d'espace. La 3e chambre à coucher est au sous-sol. Dans cette pièce, vous retrouverez aussi les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'une espace de rangement sous les escaliers.
*Thermopompe mural au salon
*Plafond de 9' d'hauteur dans la chambre à coucher au sous-sol.
113 Rue de La Jeunesse (3 ½ au sous-sol 725$ par mois):
*Parfaitement divisé, très facile à louer au fils des ans
*Descente d'escalier extérieur protégé par un toit.
*Chambre à coucher avec plafond de 9' d'hauteur
Détails concernant les logements en général:
*2 compteurs d'Hydro-Québec. De plus, les frais d'Hydro-Québec ne sont pas inclus dans les baux
*2 chauffe-eaux: un 60 gallons pour le 5 ½ ainsi qu'un 40 gallons pour le 3 1/2. Les deux ont été remplacés en 2019
*2 Échangeurs d'air
*Deux adresses distinctes
Détails généraux:
*La maison a été bâtie de cette façon (avec un logement), elle est donc bien insonorisée. De plus, le propriétaire actuel a occupé le 5 ½ entre la date de construction et 2017.
*Il y a possibilité d'augmenter les loyers, selon nous ils sont sous les loyers moyens du secteur.
*Cette rue a été nommé par la ville pour une rue pour jouer, ''carré vert'' elle a donc une limite de vitesse à 30 KM/H.
32' X 34'1" Irrégulières
2005
967,46 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
131'8" X 55' Irrégulières
7 111,72 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 6'1" | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'11" | Bois | Thermopompe murale |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'4" | Céramique | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'1" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'11" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'11" | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'5" | Céramique | |
1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 11'7" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'3" X 3'3" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'4" | Céramique | Avec salle à manger |
2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'11" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 7' | Céramique | |
2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'10" X 13'4" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Fixtures d'éclairage, hotte de poêle.
Effets personnels des locataires, lampe descente d'escalier du rez-de-chaussée.
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