500 000 $

Duplex à vendre - La Plaine

500 000 $

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500 000 $

Duplex à vendre - La Plaine

500 000 $

Prochaine visite libre

113Z - 115Z Rue de la Jeunesse, La Plaine, J7M 2H8

Idéal pour un premier investissement! Vous avez ici un petit duplex (maison avec bachelor) qui sera toujours facile à louer au fils des ans. Investissement sécuritaire pour bâtir votre retraire ou avoir un tremplin pour vos futurs achats! Voici votre levier pour les 5 prochaines années!

  • Superficie du terrain: 7 112 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2005
KEVEN HERNANDEZ INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 34'1" Irrégulières

2005

967,46 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

115 Rue de La Jeunesse (5 ½ à 1125$ par mois) :
Parfaite pour une jeune famille, vous aurez ici 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée. L'espace salon est à air ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Selon nous, la configuration est idéale. Il n'y a aucune perte d'espace. La 3e chambre à coucher est au sous-sol. Dans cette pièce, vous retrouverez aussi les installations laveuse-sécheuse, ainsi qu'une espace de rangement sous les escaliers.
*Thermopompe mural au salon
*Plafond de 9' d'hauteur dans la chambre à coucher au sous-sol.

113 Rue de La Jeunesse (3 ½ au sous-sol 725$ par mois):
*Parfaitement divisé, très facile à louer au fils des ans
*Descente d'escalier extérieur protégé par un toit.
*Chambre à coucher avec plafond de 9' d'hauteur

Détails concernant les logements en général:
*2 compteurs d'Hydro-Québec. De plus, les frais d'Hydro-Québec ne sont pas inclus dans les baux
*2 chauffe-eaux: un 60 gallons pour le 5 ½ ainsi qu'un 40 gallons pour le 3 1/2. Les deux ont été remplacés en 2019
*2 Échangeurs d'air
*Deux adresses distinctes

Détails généraux:
*La maison a été bâtie de cette façon (avec un logement), elle est donc bien insonorisée. De plus, le propriétaire actuel a occupé le 5 ½ entre la date de construction et 2017.
*Il y a possibilité d'augmenter les loyers, selon nous ils sont sous les loyers moyens du secteur.
*Cette rue a été nommé par la ville pour une rue pour jouer, ''carré vert'' elle a donc une limite de vitesse à 30 KM/H.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 34'1" Irrégulières

2005

967,46 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

131'8" X 55' Irrégulières

7 111,72 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 6'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 15'11" Bois Thermopompe murale
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 8'4" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 10'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 11'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 8'5" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'2" X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'3" X 3'3" Céramique
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'1" X 11'4" Céramique Avec salle à manger
2 (app.) Salon Sous-sol 1 13'2" X 10'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 7' Céramique
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 13'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, hotte de poêle.

Effets personnels des locataires, lampe descente d'escalier du rez-de-chaussée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
113Z - 115Z Rue de la Jeunesse, La Plaine, J7M 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.9%
  • 21.1%
  • 22.6%
  • 16.6%
  • 8.7%
  • 57.2%
  • 13.4%
  • 3.4%
  • 23.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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