289 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

289 900 $

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289 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

289 900 $

Prochaine visite libre

2196 Boul. Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 2M9

**** Visite avec délai de 24h d'avis et toute offre devra être ouverte minimum 48h. L'occupation pourra être devancée si les vendeurs de leur achat trouve plus tôt.(Une chaîne de transactions.) ****

  • Superficie du terrain: 5 076 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1959
ROXANE DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'11" X 29'10" Irrégulières

1959

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Jolie plein pied dans un secteur de choix et familiale !!!
***********************************************************

RDC:

Cette propriété possède 4 chambres à coucher - De plus elle vous offre la possibilité d'y faire une 5e chambre au sous-sol.

La salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte ainsi qu'un salon de bonne dimension avec beaucoup de fenestration pour plus de luminosité naturel. La cuisine possède beaucoup de rangement et la salle à manger est spacieuse avec foyer électrique mural pour plus d'ambiance.


Sous-sol:

Grande salle familiale parfaite pour la famille ou le coin des enfants/adolescents.

Une 2e salle de bain complète, avec douche seulement, et un grand espace de salle de lavage.

On y retrouve aussi une grande chambre avec garde-robe walk-in parfaite pour chambre d'enfant/adolescent ou pour une chambre d'inviter.

Vous y trouverez aussi une grande pièce de rangement qui peut aussi être une pièce multifonctionnelle. Il faut seulement laisser aller votre imagination pour qu'elle convienne à vos besoins.

Extérieur:

Cour extérieur intime avec une véranda pour plus de confort en saison estival. Une douche extérieur a été installée pour mieux se rafraichir lors des températures chaudes.


Secteur:

Un secteur de choix!! Près de l'école primaire St-Jean-Bosco, de l'école Laplume ainsi que l'école primaire Anglaise Harold-Sheppard. À quelques rues de l'école Secondaire Bernard Gariépy et du CEGEP de Sorel-Tracy. Plusieurs garderie privée, familiale et CPE sont aussi dans le même secteur.

Autres proximité: Pharmacie, épicerie, SAQ, cinéma, transport en commun, dépanneur, RONA, piscine intérieur, bibliothèque, autoroute 30 et encore plus...

Belle propriété et opportunité pour un nouvel acheteur, petite famille et même pour un couple ne désirant plus de cottage.

N'hésitez pas, elle saura vous plaire en une seule visite!!

Amélioration:
- refaire le patio arrière plus fonctionnel;
- ajout de poutre décorative au mur de la salle à manger;
- changer porte d'entrée du côté (septembre 2022);
- repeinturer le patio et la clôture (septembre 2022);
- réparer le coin du balcon avant qui était fissuré (septembre 2022).


**** Visite avec délai de 24h d'avis et toute offre devra être ouverte minimum 48h.

L'occupation pourra être devancée si les vendeurs de leur achat trouve plus tôt.(Une chaîne de transactions.) ****

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'11" X 29'10" Irrégulières

1959

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 101'9"

5 076,26 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 11'3" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 5'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Plancher flottant porte-patio/ ou chambre suppl.
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 15' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 11' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 5'3" Céramique
Atelier Sous-sol 1 9' X 26' irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

foyer électrique salle à manger(don sans garantie),luminaires, lave-vaisselle (don sans garantie), climatiseur mural 12000 BTU (don sans garantie), véranda (don sans garantie), remise,bacs à jardin extérieur, douche extérieur(sans garantie),store de la cuisine,stores du sous-sol et module de jeux.

pôles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2196 Boul. Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 2M9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 18.7%
  • 24.0%
  • 20.7%
  • 9.9%
  • 70.0%
  • 2.1%
  • 1.2%
  • 24.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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