**Nouvelle inscription sur le marché**

Cette coquette propriété est idéalement située au coeur du charmant village de Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. À seulement quelques pas de la marina, de l'église, de la bibliothèque, des marchés locaux, de la SAQ, de Postes Canada, ainsi que de l'école primaire Mgr-Lionel-Scheffer, vous profiterez d'un accès facile à tous les services essentiels.

Cette demeure accueillante offre 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, l'espace spacieux bénéficie de plafonds de 9 pieds, créant une ambiance aérée et lumineuse. Le salon donne accès à un balcon avant avec une vue sur le lac Masson, parfait pour profiter de la nature.

La cuisine, dotée de planchers chauffants, est conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité. La salle à manger, avec son vaste espace, peut aisément accueillir 12 convives ou plus, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. La maison dispose de deux salles de bains complètes, une située à chaque étage.
* Le sous-sol (cave de service) entièrement aménagé d'un plancher en béton, offre un vaste espace de rangement polyvalent, parfait pour optimiser l'organisation de vos besoins en stockage.


**À l'étage :**
Vous trouverez 3 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bain comprenant un bain sur pieds. Les planchers en bois à l'étage ajoutent une touche de charme et de chaleur à cette demeure.

** À l'extérieur :**
La cour arrière, de style cour intérieure, vous invite à profiter de moments de détente. Une grande remise (10x30) et un patio complètent cet espace extérieur.

*** AVANTAGE ***

* Cette propriété est desservie par les services municipaux d'eau potable et d'égouts, vous offrant une tranquillité d'esprit incomparable. Fini les soucis liés aux installations autonomes ou aux systèmes privés coûteux à entretenir. Profitez du confort et de la fiabilité des infrastructures municipales, assurant un approvisionnement en eau constant et un traitement des eaux usées sans tracas.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ces services garantissent une gestion simplifiée et sécurisée de votre bien, tout en préservant sa valeur à long terme.

* La location à long terme est permise, avec une durée minimale de 3 mois.

* Le paiement des taxes municipales peut-être effectué en 6 versements.

* La date d'occupation est flexible selon la disponibilité d'une place en résidence pour les vendeurs, avec une occupation idéale au printemps 2025.

Bienvenue au 64, Chemin de Ste- Marguerite