Garage mécanique de 2500 pc sur un terrain commercial d'une superficie de 32 299 pc à l'entrée de la ville de Ste-Anne-des-Plaines. Situé à une intersection avec une lumière de circulation. Le garage possède 2 portes de garage (10' et 14'). Grand terrain en partie clôturé.
Le trafic est d'environ 14 700 véhicules journalier devant le site. Ce secteur a une population de 14 421 habitants avec une moyenne d'âge de 38 ans. Le revenu moyen des ménages se situe entre 50 000$ - 80 000$. Le mode d'occupation du secteur est majoritairement des propriétaires (75%).
** Les services d'égout, d'aqueduc et de gaz naturel sont rendus au terrain.**
Suite à un morcellement du terrain avec le ministère des transports, deux portes du garage seront condamnées. Il y a possibilité d'ajouter deux portes accédant sur le côté de l'immeuble(à vérifier avec la ville). Si vous utilisez la bâtisse prenez note qu'il y a une portion du toit du garage qui coule.
Il y a aussi sur le même lot un duplex (non-conforme) qui devra être transformé ou détruit selon une lettre et un courriel reçu de la ville. L'immeuble a plus ou moins 130 ans.
L'acheteur doit faire les vérifications auprès des autorités compétente pour son projet.

Note supplémentaire
Selon les dires, il y a plus ou moins 33 ans, il y avait une station de gaz avec 2 réservoirs sur le site.
La vieille fosse septique et le vieux champ d'épuration devront être retirés par l'acheteur.