599 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

599 000 $

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599 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

599 000 $

Prochaine visite libre

6970 35e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1S 3H3

**MAISON DE VILLE** Magnifique jumelé avec garage intégré. Fenestration abondante (3 côtés) décorée de vitraux. Foyer électrique au salon. Superbe cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Planchers, escaliers & rampes en bois franc. 3 chambres. Spacieux balcon de cèdre recouvert d'un toit permanent en aluminium. Coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain : 2 716 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2002
CHRISTIAN TAPP
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCINE TAPP
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 41'90" Irrégulières

2002

1 624 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À la recherche d'un mode de vie urbain dans le confort d'une maison ?

Vous tomberez sous le charme de cette propriété !
________________________________________

RDC
-Plusieurs Ogee's, caissons décoratifs & vitraux ornent les pièces
-Grand salon inondé de lumière naturelle, le tout agrémenté d'un foyer électrique 2014
-Cuisine conviviale s'ouvrant sur la salle à manger. Nombreuses armoires de type «shaker», dosseret en ardoise, îlot central & table bistro haut de gamme en bois offrant un formidable coin-repas
-Salle à manger avec mur complet en brique décorative & éclairage encastré ajustable

2e ÉTAGE
-Escalier & rampe en bois conduisant à l'étage
-2 grandes chambres disposées aux extrémités de la propriété (plus intime)
-Salle de bains avec douche séparée + baignoire en coin
-Portes vitrées

SOUS-SOL
-Escalier & rampe en bois conduisant au sous-sol
-Plafond de 8 pieds
-Chambre à aire ouverte (possibilité d'ajouter un mur)
-Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse

GARAGE
-Très large (près de 18 pieds)
-Beaucoup d'espace rangement sur les côtés
-Cuve (eau chaude & froide)
-Espace rangement additionnel sous l'escalier (fermé)
-Fil chauffant installé jusqu'au drain extérieur

EXTÉRIEUR
-Revêtement en brique
-Clôture & rampe d'aluminium à l'avant
-Balcon, clôture, mur écran en cèdre avec toit permanent en aluminium
-Électricité en place pour accueillir un spa
-Arbres matures à l'avant & l'arrière
-Gazon synthétique à l'avant & côté

TECHNIQUE
-Chauffe-eau 60 gallons (2014)
-Air climatisé mural (18 000BTU)
-Fenestration à l'arrière & porte patio remplacées en 2013-2014 (haut rendement énergétique)
-Porte d'entrée en acier avec vitraux (2005)
-Toiture 2014 (garantie jusqu'en 2029)
-Entretoit ré-isolé en 2014 (R-31)
__________________________________________

**Près de plusieurs services: pharmacies, épiceries, écoles, Institut de Cardiologie de Montréal, transports en commun, éventuelle station de métro**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 41'90" Irrégulières

2002

1 624 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'60" X 96'90" Irrégulières

2 716 Pi2

Clôturé

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 14'4" irr. Bois Foyer électrique haut de gamme
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 18'2" Bois Mur de brique décorative
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 10'9" Céramique Îlot central + dosseret
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 18'3" Bois
Chambre 2e niveau 13'10" X 18'3" irr. Bois Présentement bureau
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 10'6" irr. Céramique Bain en coin + douche séparée
Chambre Sous-sol 1 14'2" X 14'2" irr. Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 9'7" Céramique Installation laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 1 3' X 8'6" Béton Sous l'escalier
Garage Sous-sol 1 17'8" X 18'8" irr. Béton Ouvre-porte électrique + cuve
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, vitraux, table bistro en bois de la cuisine (avec 4 bancs), lave-vaisselle "Whirlpool" (2018), ouvre-porte électrique du garage, système d'alarme, air climatisé mural (18 000BTU), échangeur d'air, 3 armoires au sous-sol.

Mosaïques en verre dans la chambre secondaire (présentement bureau), lanternes en fer forgé dans l'escalier principal et SDB, gargouilles dans la SDB, anges au-dessus du manteau de foyer.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
énergie
6970 35e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1S 3H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 21.5%
  • 9.9%
  • 15.3%
  • 28.0%
  • 7.9%
  • 1.7%
  • 12.8%
  • 59.6%
  • 17.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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