Bienvenue au 868 Bl. De L'Assomption.

Sa localisation est idéale!:

Située à proximité:
*De nombreux Parcs & de la piste cyclable.
*Des écoles primaires & secondaires (anglophone & francophone).
*De garderie et CPE.
*Épicerie, pharmacies, restauration rapide & stations d'essence.
*Autoroute 40 sortie Valmont et des transport en commun.

LA PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE PLUSIEURS AVANTAGES:

REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Le rez-de-chaussée propose un vaste espace à aire ouverte.
-La salle à manger spacieuse offrant une belle vue sur la cour.
-La cuisine fonctionnelle proposant espace de travail.
-La salle d'eau pratique (installations pour laveuse sécheuse).

À L'ÉTAGE:
-Espace de vie ouvert à l'étage pouvant servir de boudoir, coin bureau ou être converti en quatrième chambre selon vos besoins.
-La chambre à coucher principale spacieuse vous offre une double fenestration et garde-robe double.
-Les deux chambres additionnelles sont de bonnes dimensions.

AU SOUS-SOL:
-Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts.
-Bureau fermé actuellement utilisé comme quatrième chambre.
- Espace de rangement pratique et fonctionnel.

À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:

1- 24h. minimum de pré avis pour les confirmations de visites.

2- Toute promesse d'achat doit avoir un 48h. de délai d'acceptation suivant sa présentation et avoir une préqualification récente.

3-Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie de qualité quant à leur conformité à la règlementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

4-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50,000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de la part du vendeur.
L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

5- Mobilier et électroménagers sur place disponibles!