*** Bloc de visites ce dimanche 22 novembre de 14h à 16h sur rendez-vous seulement.

*** Les exigences de Santé Canada doivent être suivies à la lettre.

*** Réservation requise, 2 personnes max, pas d'enfants. Port du couvre visage et lavage de mains obligatoire.

***Merci de votre compréhension et précieuse collaboration.***

**Courtiers collaborateurs merci de lire l'info collaborateur.**


NOMBREUX AVANTAGES POUR L'ACHETEUR :

Améliorations et avantages:

* Recouvrement de la toiture et remise récent.
* Thermos Vimat récents.
* Beaux aménagements en Pavé uni.
* Filtreur de la piscine récent.
* Toile de la piscine +/- 6ans.
* Système de gicleurs automatique et minuterie.
* Grande remise de luxe.
* Balcon avant et arrière béton avec rampes en aluminium.

* Construction Serge L'Archevêque.
* Construction de qualité supérieure.
* Un seul propriétaire.
* Système central à air pulsé.
* Climatiseur central.
* Aspirateur central.
* Broyeur évier de la cuisine principale.
* Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Spacieux hall d'entrée fermé.
* Concept aire ouverte.
* Foyer au gaz propane pouvant être raccordé au gaz naturel.
* Cuisine munie d'une porte-patio offrant un accès direct à la cour. Ilot central avec coin repas.
* Chambre à coucher principale très spacieuse pouvant accueillir un lit ''king''.
* Salle de bain adjacente avec douche indépendante, un bain podium ainsi qu'un espace maquilleuse.

* Salle de lavage indépendante avec évier de trempage & rangement.

SOUS-SOL :

* Totalement aménagé avec logement d'appoint.
* Cuisinette avec coin repas.
* Espace salon et salle familiale.
* Salle de bain avec douche en coin.
* Chambre à coucher munie d'un garde-robe de style ''walk-in''.
* Espace atelier.
* Beaucoup de rangement.

GARAGE :

* Garage double à 2 portes pleine hauteur.
* Ultra spacieux et très profond.
* Installation avec cuve de trempage et laveuse.
* Plafond très haut pouvant vous permettre d'y aménager un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.

EXTÉRIEUR :

* Propriété avec 4 côtés briques.
* Magnifique terrain avec aménagement paysagé professionnel.
* Cour clôturée munie d'une piscine creusée 16 x 32, d'un grand espace repas en pavé unis ainsi qu'une remise.
* Stationnement en pavé unis pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules plus 2 au garage.
* Secteur très recherché et familial.
* Rue éclairée en soirée par des luminaires ornementales.
* À proximité de marche d'une épicerie IGA, pharmacie et SAQ.
* Près des transports en commun, de l'Autoroute 40, d'écoles primaires, écoles secondaires, CPE et ++++