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Vendu

Duplex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)

Vendu

Prochaine visite libre

346 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), J5Z 1N3

Superbe duplex avec un énorme potentiel et une LOCALISATION IDÉALE! Possibilité de propriétaire occupant et/ou d'optimisation des revenus. Plusieurs travaux effectués vous permettant de profiter d'une bâtisse bien entretenue, fini les soucis! C'est à voir!

  • Superficie du terrain: 5 169 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953
MÉLANIE CARRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 36'7"

1953

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Bois

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe et grand duplex vous offrant une LOCALISATION IDÉALE: à quelques minutes (distance de marche) du train de banlieue, des écoles et de tous commerces!

Belle possibilité de devenir PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, ou bien d'optimiser les revenus avec le logement qui sera libre à l'occupation du futur acheteur... une très belle opportunité que vous avez ici!

Ce duplex contient deux grands logements; un 5 1/2 parfaitement aménagé et disponible pour tout futur acquéreur, et un 4 1/2 qui est rénové, loué jusqu'en avril 2020. En plus de ces deux logements, le 4 1/2 du rez-de-chaussé a accès au sous-sol de 6pieds et plus, non aménagé, avec sortie extérieure. Un espace de rangement incomparable et pour ceux qui le désire il y a la possibilité d'y faire une salle familiale ou autre... libre à vous d'en faire ce qui sera le plus pratique! Grand potentiel à exploiter.

Les deux logements ont une LUMINOSITÉ ABONDANTE (vraiment!) ce qui vous procure un sentiment de bien-être dès vos entrée. Il y a un espace gazon extérieur disponible pour les locataires, assez grand pour profiter des soirées d'été alentour d'une table ou divan extérieur! Présentement, les frais de gazon et déneigement sont inexistants car il s'agit de la responsabilité des locataires.

Comme améliorations des dernières années il y a:
- Toit plat de gravier (2008)
- Plomberie refaite à neuf (2017)
- Drain français intérieur, membrane Delta MS(2017)
- Isolation des fondations et ceinture à l'uréthane (2017)
- Insonorisation entre les deux logements, barres
résilientes/cellulose soufflée/sonopan (panneaux acoustiques)
- Balcons en fibre de verre refaits à neuf (2016)
- Logement du rez-de-chaussé (2018)

À qui la chance d'en profiter?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 36'7"

1953

PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Bois

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 105'

5 169 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Bois Armoires de bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois Très éclairée
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 7' Bois Petite chambre lit simple
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 5' Bain douche
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 12' Bois Très grand et éclairé
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 12' Bois Avec salle à manger
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 12' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'6" X 7' Bois Petite chambre lit simple
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'6" X 5' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15' X 12' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, tondeuse, climatiseur murale (logement 2e étage)

pôles et rideaux, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
346 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), J5Z 1N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 23.2%
  • 23.0%
  • 14.7%
  • 6.7%
  • 53.9%
  • 3.0%
  • 22.7%
  • 20.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MÉLANIE CARRIER
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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