1 775 000 $

6 plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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6 plex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Prochaine visite libre

651 Rue Gounod, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1C4

** TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ** Immeuble multilogement comprenant 6 unités résidentielles (4 1/2), 6 garages, un atelier ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Cet immeuble est IMPECCABLE et a été entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 40 ans. Plusieurs améliorations aux fils des années, tels que les balcons, les rampes, la toiture, plusieurs portes et fenêtres, la majorité des logements, etc. À proximité de tous les services, commerce, Metro Jarry et Jean-Talon. Beaucoup de potentiel, investisseur ou propriétaire occupant. Voir l'addenda pour tous les détails.

  • Superficie du terrain: 6 707 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
PIER-LUC BRISEBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'5" X 33'3" Irrégulières

1955

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Les photos en ligne sont l'appartement 1 et 5. Prendre note qu'une visite virtuelle est également disponible. *


À PROXIMITÉ ET VIE DE QUARTIER :

- Walk Score 85 / Bike Score 99

- +- 6 minutes à pieds du métro Jarry
- +- 15 minutes à pieds du métro Jean-Talon
- +- 11 minutes à pieds du Parc Villeray (Baseball, Soccer, Football, parc à chien, etc.)

- Jardin communautaire Villeray
- Parc Jarry
- Marché Jean-Talon

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN :

- Balcons, rampes et escalier arrière 2008
- Toiture immeuble 2011
- Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années
- Changement des panneaux électrique
- Amélioration de 5 logements sur 6
- Et beaucoup plus !


EXTÉRIEUR :

- Terrain de plus de 6600 pi2
- Adossé à une ruelle sans issue, tranquille et intime
- Remise pour le propriétaire sur le côté de l'immeuble


LOGEMENTS :

- 6 x 4 1/2 (2 chambres à coucher)
- Amélioration des logements au fil des années
- Chauffage et électricité aux frais des locataires


GARAGES :

- 6 Garages ( un garage sera libre pour le prochain propriétaire)
- Un mur séparateur entre chaque garage
- Ouvre porte électrique et éclairage pour chaque garage
- Électricité dans chaque garage à partir du compteur de service aux frais du propriétaire.


ATELIER :

- Sera libre pour le prochain propriétaire
- Anciennement un garage
- Porte intérieure double donnant accès au garage adjacent


STATIONNEMENT :

- Un stationnement supplémentaire sur le côté de l'immeuble en location
- Grande porte de clôture pour fermer et barrer au besoin


En Résumé :

6 Logements (en location): 71 280$ /année

5 Garages (en location au mois, sans bail) : 9 000$ / Année

1 Garage (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel $$
1 Atelier (libre pour le prochain propriétaire) : potentiel $$

1 Espace de stationnement (en location au mois, sans bail) : 600$ /année

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'5" X 33'3" Irrégulières

1955

Brique

Bitume et gravier

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90' X 79'11" Irrégulières

6 706,99 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 6

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, micro-onde de l'appartement #4 et #5, les 6 ouvrent-portes de garage électrique.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
651 Rue Gounod, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 16.9%
  • 7.9%
  • 16.8%
  • 42.1%
  • 0.2%
  • 2.5%
  • 21.9%
  • 71.2%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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