Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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3701 - 3705 Rue Bélanger, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1X 1B2
**EXCELLENTE OPPORTUNITÉ** Splendide Triplex avec garage situé en face d'un immense parc multifonctions et d'une école primaire, le tout à seulement 1km du métro Saint-Michel. Comprend un spacieux 6 1/2 avec sous-sol ainsi que 2 grands 4 1/2. Chaque unité possède une entrée laveuse/sécheuse. Chaque locataire est responsable des dépenses d'électricité/chauffage. Les 2 logements du haut bénéficient d'un grand balcon en fibre de verre à l'arrière. Cour à usage exclusif de l'occupant du logement principal (RDC). Immeuble idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace et de la proximité des services et transports en commun.
-
Superficie du terrain:
2 956 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
31' X 68'10" Irrégulières
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Immeuble très bien localisé qui représente une superbe occasion à saisir comme investissement et/ou propriétaire occupant !
3705 BÉLANGER (rez-de-chaussée)
-Plafonds de 9pieds
-Rénovation quasi complète en 2016 (anciennement commercial)
-Logement offrant 3 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Jolie cuisine avec armoires modernes de style "shaker"
-Salle de bains imposante avec douche en céramique (porte vitrée coulissante) ainsi qu'un combiné bain/douche
-Installation laveuse/sécheuse au passage
-Garage chauffé
-Immense sous-sol avec hauteur de plus de 6 pieds offrant beaucoup de rangement et d'espace pour l'aménagement d'une salle de jeux, gym ou autre (non habitable puisqu'il n'y a pas de fenêtres et d'accès direct pour l'extérieur)
3703 BÉLANGER (2e étage) **Reconstruit en 2000**
-Logement offrant 2 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de lattes de bois
-Installation laveuse/sécheuse
-Balcon en fibre de verre à l'arrière
3701 BÉLANGER (3 étage) **Reconstruit en 2000**
-Logement offrant 2 chambres
-Belle luminosité naturelle
-Planchers de parqueterie
-Installation laveuse/sécheuse
-Balcon en fibre de verre à l'arrière
PROXIMITÉ
-Parc Sainte-Bernadette (baseball, basketball, patinoire, tennis, aire de jeux pour enfants)
-École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous
-Collège Rosemont (cégep)
-Collège privé Jean-Eudes (secondaire)
-Circuits d'autobus (95 et 67)
-Station de Métro Saint-Michel
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
-Visites sur rendez-vous uniquement
-Visite des logements 3701 et 3703 sur promesse d'achat acceptée seulement
-Occupation du logement principal (3705) pourrait être flexible
Particularités du bâtiment
31' X 68'10" Irrégulières
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Aluminium , Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
31'4" X 97'6" Irrégulières
2 955,77 Pi2
Clôturé
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4'3" | Céramique | Fermé |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'1" X 16' irr. | Plancher flottant | ou salon |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 16'4" | Plancher flottant | ou chambre |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'2" | Céramique | Avec coin-repas |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 13'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 14'4" | Plancher flottant | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 18'10" X 16'11" | Plancher flottant | Porte extérieure |
| 1 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 29' X 47'11" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'3" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'11" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 7'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 13' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 13'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, thermopompe murale, échangeur d'air (logement 3705).
Biens meubles et effets personnels des locataires, luminaire de la salle à manger du logement 3703.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.6%
-
20.0%
-
14.4%
-
15.3%
-
24.9%
-
3.8%
-
3.2%
-
12.9%
-
77.4%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTIAN TAPP, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTIAN TAPP
RE/MAX D'ICI | 477 rue Notre-Dame Bureau 100, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T6
- Bur.: 450-585-9500 |
- Cell.: 514-577-8650
- Téléc.: 514-788-0977-
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