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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Prochaine visite libre

6754 - 6758 6e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2R9

Magnifique triplex converti en duplex sur 3 étages. Un magnifique clé en main sur ses 3 étages. Cet immeuble familial est dans la famille depuis 1976! Il a reçu beaucoup d'amour depuis. De nombreuses améliorations ont déjà été réalisées dans les règles de l'art avec des matériaux haut de gamme. Moderne & lumineux sa cour arrière est intime et de rêve! Situé sur une rue à sens unique, peu passante à deux pas du parc Beaubien et de plusieurs commodités. Bon voisinage. Adossé à une ruelle. Idéal pour propriétaires occupants, occupation double ou triple...Il ne faudrait pas manquer cette belle opportunité. Voir addenda pour plus d'infos.

  • Superficie du terrain: 2 629 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1948
LUCIE FORTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'11"

1948

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Magnifique investissement pour propriétaires occupants ou investisseurs.

-Actuellement utilisé en occupation double.

-Peut être facilement reconverti en triplex.

-Son rez-de-jardin vous offre 2 entrées supplémentaires indépendantes. Une garçonnière ou un bachelor y serait facilement aménageable.

6754:
-Un magnifique 10 pieces situé au rdc & au rez-de-jardin.
-Totalement modernisé.
-Vous offre un vrai clé en main comme vous en aurez jamais vu!
-Luxueux, moderne, de bon gout, matériaux haut de gamme...
-Tout a été prévu lors de l'aménagement de sa cour intime. Elle vous offre confort, intimité et rêve.
-2 stationnements en tandem y sont possibles.

6758:
-Ce magnifique 6 pieces situé au 2e étage vous offre:
*une entrée privée intérieure.
*un bel espace de vie moderne et lumineux.
*un concept aire ouverte (cuisine et salle à manger).
*2 puits de lumière.
*Une nouvelle salle de bain ultra luxueuse.
*Un salon double offrant un espace travail.
*Une grande chambre principale double avec garde-robe style walk-in et un coin lecture.
*2 climatiseurs muraux récents.
*Votre installation laveuse et sécheuse indépendante.
*4 Belles terrasses.
*De magnifiques vues intimes sur la végétation et la cour arrière.

Le tout à quelques pas d'un parc et de nombreux services.

Nombreux avantages pour les acheteurs:
2022: SBD du 2e refaite à neuf.
2022: Rénovation douche et céramique du ss.

2021: Nouveau recouvrement de la toiture par TOITURE EXPERT.(FACTURE & GARANTIE DISPONIBLE).
2021: Remplacement des 2 balcons arr. (Sous Garantie)
2021: Remplacement des convecteurs et plinthes électriques.
2021: Au 6754: 2 Nouvelles SDB. vitre fenêtre salle à manger (FACTURES DISPONIBLES).
2021: 2 Nouvelles toilettes RDC.
2021: NOUVEAU CHAUFFE-EAU 60 GAL POUR RDC.(FACTURE DISPONIBLE).
2020: 8,000$ Stationnement et allée en pavé.(FACTURE DISPONIBLE).
2020: 2,900$ Resurfaçage des escaliers intérieurs et marches ext.(FACTURE DISPONIBLE).
2019: Réaménagement, conversion et rénovations du 2e étage.
2019: Mise à jour de la clôture arrière.
2018: 13,000$ 2 Balcons, auvent & escalier arrière.
(FACTURE DISPONIBLE).
2018: 5,900$ Pavé cour arrière section divan & table.
(FACTURE DISPONIBLE).
2016: 14,000$ Drain et pompe avant. (FACTURE DISPONIBLE)
2016: Joints pierres avant.
2016: 5,000$ Coloration Spray-net.(FACTURE DISPONIBLE).
2016: 2,500$ Portes et fenêtres à l'avant.(FACTURE DISPONIBLE).
2015: 13,000$ Mise à jour 2e partie du ss, recouvrement des planchers, aménagement de 2 chambres, atelier, gym, électricité
et Chemin pavé avant.
2014:Améliorations 1ere partie du ss: SDB, escaliers, planchers vinyle et rangements.
2013:RDC rénové presque totalement.
2013: Auvents avant. Remplacement des bardeaux.
À la demande expresse du vendeur: Toute PA devra être accompagnée d'une préqualification récente, de l'accusé réception du certificat de localisation et un délai d'acceptation de 72 heures.




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 44'11"

1948

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'5" X 107'5" Irrégulières

2 628,55 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2

Boutiques, cafés, restos , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 23' X 13'7" Bois Espace salle de jeux dispo.
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'6" irr. Bois Garde manger style walk-in
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'6" irr. Bois Grand îlot central 5 places
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'8" Bois Double
1 (app.) Salle de jeux 1er niveau/RDC 13' X 9'8" Bois Espace pour chambre de bébé
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 7'9" Céramique Utlra moderne & luxueuse
1 (app.) Salle familiale Rez-de-jardin 13'3" X 13' Couvre-sols souples Entrée extérieure disponible
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 12'3" X 9'2" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'6" X 7'8" irr. Couvre-sols souples Pas de garde-robe
1 (app.) Gym Rez-de-jardin 14'6" X 7'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'2" X 7'5" Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Rangement Rez-de-jardin 10' X 9'6" Couvre-sols souples
1 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 10' X 3' Avant
2 (app.) Salon 2e niveau 22'9" X 8'3" irr. Bois Espace bureau disponible
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'4" X 11'1" Bois Puit de lumière
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'6" X 11'1" Bois Îlot central et porte patio
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 10' irr. Bois Double
2 (app.) Vivoir 2e niveau 10'5" X 8'4" Bois Adjacent à la CAP
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5' Céramique 2022 avec Puit de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6754: Luminaires. Armoires rangement au ss. 1 étagère atelier. 1 armoire cac. Spa & ses acc. Bacs de jardinage. 2 Remises. 1 parasol rouge et sa grosse base. 6758: Luminaires. Tringles et rideaux sam & cui. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, meuble tv cui. Meuble vert sam. Meuble travail salon.

6754: Habillage fenêtres. Aspirateur central et ses acc. 6758: Micro-ondes, tringles et rideaux chambre et salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6754 - 6758 6e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 17.4%
  • 11.1%
  • 15.6%
  • 39.5%
  • 2.7%
  • 3.5%
  • 18.7%
  • 69.7%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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