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875 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

875 000 $

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875 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

875 000 $

Prochaine visite libre

5962 - 5964 24e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3M3

RARE OPPORTUNITÉ - DOUBLE OCCUPATION. Duplex entièrement rénové avec stationnement dans Rosemont. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus locatifs très élevés. Disponible immédiatement. Aucune dépense à prévoir. Belle cour et ruelle avec accès direct. Secteur paisible et intime. À deux pas du parc Maisonneuve et de tous les services

  • Superficie du terrain: 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1932
CHARLES-ANTOINE GRANGER
Courtier immobilier résidentiel
FRANCOIS GRANGER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 50'

1932

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***DUPLEX***

Les deux unités sont vacantes possibilité de prendre possession immédiatement
Les revenus sont calculés approximativement les propriétaires pourront choisir eux même les prix et les inclusions.
Pour investisseur ou propriétaire occupant

1 stationnement inclus et possibilité d'un deuxième
Grand rangement de 5 pieds et plus au sous-sol pour le logement du RDC

Rénovations 2021:
-2x Panneau électrique
-Filage électrique au complet
-Chauffage
-2x Thermopompe murale
-Plomberie au complet
-Isolation au complet
-Gazon et stationnement
-Plusieurs réparation de maçonnerie
-Fenêtres certaines plus au moins 5 ans et sinon façade et porte patio 2021
-L'intérieur des logements refait au complet ( cuisine, plancher, salle de bain, division... etc)
-Réparation des fascias
-2x Chauffe eau 2020

Toiture 2008 avec factures

Rénovations de qualité, les deux logements au complet ont été refait de A à Z
Aucune dépense à prévoir !

Beaucoup d'arbre et d'intimité. Ruelle directement dans la cour avec accès clôturé.

À 200m du Parc Maisonneuve
Transport en commun
Jardin Botanique
Cegep Maisonneuve
Collège privé Jean-Eudes
Parc Olympique
Promenade Masson

***Le duplex voisin 5966-5968 sera mis en vente dans 1 mois, présentement en finalisation de rénovation par le même propriétaire***

Possibilité de l'acquérir également il sera vacant et possible de possession pour le 1 juillet 2021

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 50'

1932

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 050,52 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 10'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 8'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 7'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 7'11" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'11" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 16' X 50' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2x thermopompe murale, 2x hotte de cuisine, luminaires

décorations et meubles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5962 - 5964 24e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.7%
  • 20.2%
  • 12.1%
  • 17.0%
  • 25.9%
  • 1.1%
  • 6.0%
  • 10.1%
  • 74.4%
  • 7.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHARLES-ANTOINE GRANGER
Courtier immobilier résidentiel
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