1 950 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

1 950 000 $

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1 950 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

1 950 000 $

Prochaine visite libre

2 - 6 55e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2S4

Triplex concept unique. composé de 2 volumes soit un luxueux cottage jumelé a une partie locative de 2 logements. Bord de l'eau navigable + de 10 000pc de terrain. Construction 2008 propriétaire occupant en plus de 2 x 4.5 il y a 1 loft complet et 1 studio avec kitchenette. Idéal pour famille, bureau à domicile ou +. Chauffage central, grand solarium 4 saisons, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 chambres. Aire ouverte et plafond de + de 17 pieds. Vue exceptionnelle, excellents locataires. Une visite s'impose. Être en ville mais se sentir au chalet tout à la fois et bénéficier de revenus supplémentaires. Un monde idéal. Bienvenue.

  • Superficie du terrain: 10 135 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 35
  • Année de construction : 2008
STEPHANE GIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 62' Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Ardoise , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions:
Luminaires, réfrigérateur, congélateur, plaque à convection, lave-vaisselle, four micro-ondes, four à convection encastré, hotte de cuisinière, îlot kitchenette du sous-sol, 2 bancs de comptoir, aspirateur central 2 boyaux, thermopompe et fournaise électrique, gazebo, rideaux, tringles, stores,(2 luminaires non installés pour unités louées) 5 haut-parleurs au plafond. 3 échangeurs d'air, petit frigo de la kitchenette au sous-sol. 3 rangements amovibles pour locataires.
Balançoire extérieure.

Les panneaux antiques mentionnés dans le logement principal, ci-dessous, sont originaires du premier navire à vapeur qui a fait office de traversier entre la Rive-Sud et Montréal. Vous pouvez en apprendre plus en vous référant au lien suivant :
https://id.erudit.org/iderudit/11211ac

Logement principal:

RDC
Hall d'entrée:
Porte d'entrée double vitrée
Panneau au mur de l'ancien bateau à vapeur «Longueuil»
Penderie hall d'entrée
Entrée laveuse et sécheuse
Accès hall d'entrée et accès à la cuisine
Salle d'eau
Lavabo
Ventilateur
Accès par la penderie du hall d'entrée

Salon:
Vu sur l'eau
Panneaux antiques restaurés(+/-1890) en acajou.
Prise électrique au plancher
Plafond 17'
Haut-parleur encastré

Salle à manger:
Vue sur l'eau
Plafond 17'
Éclairage encastré
Luminaire suspendu
Porte patio
Fenêtre en imposte

Solarium/Verrière
Vue sur l'eau
Plancher chauffant
Ventilateur plafonnier

Cuisine:
Îlot central place pour 2 bancs d'îlot
Plaque à induction
Hotte cheminée centrale
2 éviers, robinet avec oeil magique
Armoires en chêne
+/- 53 portes et armoires
Évier double
Comptoir en granite
Haut-parleur intégré
Dosseret
Encastré
Coup de pied aspirateur central pour balais
Garde-manger

2e étage
Chambre à coucher principale:
Vue sur l'eau
Encastrés
Adjacent à la salle de bain
Possibilité d'ajout d'un Walk-in

Chambre à coucher:
Rangement intégré
Adjacent à la salle de bain
Fenêtre

Salle de bain:
Bain
Douche vitre et granite brossé
Fenêtre
Encastré

SOUS-SOL

Salle mécanique:
Panneau, chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise et climatisation

Rangement

STUDIO

Hall
Garde-robe double

Kitchenette
Emplacement pour micro-onde
Îlot qui fait office de table
Dosseret
Encastrés

Salon
Encastrés
Porte patio menant à escalier côté de cours

Chambre à coucher
Luminaire
Fenêtre
Accès salle de lavage et salle de bain

Salle de bain
Douche céramique et verre

Salle de lavage

Logement 2A - LOFT - Inter
Rangement extérieur

Hall
Porte double vitre
Garde-robe
Aire ouverte

Cuisine/salle à manger 18.10 x15.7 époxy
Place pour une table de 6 places
Îlot central luminaire
+/- 13 portes et tiroirs
Grand évier
Aire ouverte
Laveuse et sécheuse
Salon 14.7x 11.4 époxy

Chambre ouverte
Walk-in 11.5x4.0
Aire ouverte

Salle de bain 8.1 x8.1 céramique
Bain-douche

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 62' Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Ardoise , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 135,3 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 3

Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 4'2" irr. Ardoise Porte double
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'10" X 8'10" irr. Ardoise Entrée laveuse/sécheuse
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 2'11" irr. Ardoise Ventilateur
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 15' irr. Bois Vue sur l'eau
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'2" X 15' irr. Bois Vue sur l'eau
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 19'3" X 11' irr. Céramique Vue sur l'eau
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 12'11" irr. Ardoise Ilot central
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 13'11" X 3'6" irr. Ardoise Garde-manger
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 23'9" X 9'6" irr. Bois Vue sur l'eau
1 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 13'1" irr. Bois Rangement intégré
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 11'4" irr. Granite brossé Douche indépendante
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'6" X 6'1" irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Coin-repas Sous-sol 1 14' X 8'4" irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Salon Sous-sol 1 15' X 14' irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'11" X 11'3" irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 4'11" irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'5" X 6' irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'4" X 8'9" irr. Epoxy STUDIO
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 11'4" X 6'7" irr. Epoxy STUDIO
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 12'2" X 9'10" irr. Epoxy Aire ouverte
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 18'10" X 15'7" irr. Epoxy Aire ouverte
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14'7" X 11'4" irr. Epoxy Aire ouverte
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'9" irr. Epoxy Walk-in
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 8'1" irr. Céramique Bain douche
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'8" X 6' irr. Epoxy
3 (app.) Cuisine 2e niveau 16'1" X 12'8" irr. Céramique ouvert salle a manger
3 (app.) Salon 2e niveau 14' X 12'2" irr. Plancher flottant Vue sur l'eau
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'6" X 10'2" irr. Plancher flottant Vue sur l'eau
3 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 11' irr. Plancher flottant garde-robe
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'9" X 8' irr. Céramique Laveuse sécheuse
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12' irr. Céramique ouvert salle a manger
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 14' irr. Plancher flottant vue sur l'eau
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 10'2" irr. Plancher flottant vue sur l'eau
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Plancher flottant garde-robe
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 8' irr. Céramique bain-douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir liste complète dans l'addenda.

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2 - 6 55e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 23.3%
  • 16.8%
  • 16.6%
  • 15.6%
  • 20.5%
  • 14.2%
  • 8.9%
  • 48.5%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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