1 950 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1 950 000 $
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2 - 6 55e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1A 2S4
Triplex concept unique. composé de 2 volumes soit un luxueux cottage jumelé a une partie locative de 2 logements. Bord de l'eau navigable + de 10 000pc de terrain. Construction 2008 propriétaire occupant en plus de 2 x 4.5 il y a 1 loft complet et 1 studio avec kitchenette. Idéal pour famille, bureau à domicile ou +. Chauffage central, grand solarium 4 saisons, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 chambres. Aire ouverte et plafond de + de 17 pieds. Vue exceptionnelle, excellents locataires. Une visite s'impose. Être en ville mais se sentir au chalet tout à la fois et bénéficier de revenus supplémentaires. Un monde idéal. Bienvenue.
-
Superficie du terrain:
10 135 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 35
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
36' X 62' Irrégulières
2008
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Ardoise , Bois
Addenda
Inclusions:
Luminaires, réfrigérateur, congélateur, plaque à convection, lave-vaisselle, four micro-ondes, four à convection encastré, hotte de cuisinière, îlot kitchenette du sous-sol, 2 bancs de comptoir, aspirateur central 2 boyaux, thermopompe et fournaise électrique, gazebo, rideaux, tringles, stores,(2 luminaires non installés pour unités louées) 5 haut-parleurs au plafond. 3 échangeurs d'air, petit frigo de la kitchenette au sous-sol. 3 rangements amovibles pour locataires.
Balançoire extérieure.
Les panneaux antiques mentionnés dans le logement principal, ci-dessous, sont originaires du premier navire à vapeur qui a fait office de traversier entre la Rive-Sud et Montréal. Vous pouvez en apprendre plus en vous référant au lien suivant :
https://id.erudit.org/iderudit/11211ac
Logement principal:
RDC
Hall d'entrée:
Porte d'entrée double vitrée
Panneau au mur de l'ancien bateau à vapeur «Longueuil»
Penderie hall d'entrée
Entrée laveuse et sécheuse
Accès hall d'entrée et accès à la cuisine
Salle d'eau
Lavabo
Ventilateur
Accès par la penderie du hall d'entrée
Salon:
Vu sur l'eau
Panneaux antiques restaurés(+/-1890) en acajou.
Prise électrique au plancher
Plafond 17'
Haut-parleur encastré
Salle à manger:
Vue sur l'eau
Plafond 17'
Éclairage encastré
Luminaire suspendu
Porte patio
Fenêtre en imposte
Solarium/Verrière
Vue sur l'eau
Plancher chauffant
Ventilateur plafonnier
Cuisine:
Îlot central place pour 2 bancs d'îlot
Plaque à induction
Hotte cheminée centrale
2 éviers, robinet avec oeil magique
Armoires en chêne
+/- 53 portes et armoires
Évier double
Comptoir en granite
Haut-parleur intégré
Dosseret
Encastré
Coup de pied aspirateur central pour balais
Garde-manger
2e étage
Chambre à coucher principale:
Vue sur l'eau
Encastrés
Adjacent à la salle de bain
Possibilité d'ajout d'un Walk-in
Chambre à coucher:
Rangement intégré
Adjacent à la salle de bain
Fenêtre
Salle de bain:
Bain
Douche vitre et granite brossé
Fenêtre
Encastré
SOUS-SOL
Salle mécanique:
Panneau, chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise et climatisation
Rangement
STUDIO
Hall
Garde-robe double
Kitchenette
Emplacement pour micro-onde
Îlot qui fait office de table
Dosseret
Encastrés
Salon
Encastrés
Porte patio menant à escalier côté de cours
Chambre à coucher
Luminaire
Fenêtre
Accès salle de lavage et salle de bain
Salle de bain
Douche céramique et verre
Salle de lavage
Logement 2A - LOFT - Inter
Rangement extérieur
Hall
Porte double vitre
Garde-robe
Aire ouverte
Cuisine/salle à manger 18.10 x15.7 époxy
Place pour une table de 6 places
Îlot central luminaire
+/- 13 portes et tiroirs
Grand évier
Aire ouverte
Laveuse et sécheuse
Salon 14.7x 11.4 époxy
Chambre ouverte
Walk-in 11.5x4.0
Aire ouverte
Salle de bain 8.1 x8.1 céramique
Bain-douche
Particularités du bâtiment
36' X 62' Irrégulières
2008
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique
Bardeaux d'asphalte
Ardoise , Bois
Particularités du terrain
10 135,3 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 3
Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 4'2" irr. | Ardoise | Porte double |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'10" irr. | Ardoise | Entrée laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'4" X 2'11" irr. | Ardoise | Ventilateur |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 15' irr. | Bois | Vue sur l'eau |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'2" X 15' irr. | Bois | Vue sur l'eau |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 19'3" X 11' irr. | Céramique | Vue sur l'eau |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'11" irr. | Ardoise | Ilot central |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 13'11" X 3'6" irr. | Ardoise | Garde-manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 23'9" X 9'6" irr. | Bois | Vue sur l'eau |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 13'1" irr. | Bois | Rangement intégré |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 11'4" irr. | Granite brossé | Douche indépendante |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'1" irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 14' X 8'4" irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15' X 14' irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'11" X 11'3" irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 4'11" irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 6' irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'4" X 8'9" irr. | Epoxy | STUDIO |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'4" X 6'7" irr. | Epoxy | STUDIO |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'10" irr. | Epoxy | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 18'10" X 15'7" irr. | Epoxy | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'7" X 11'4" irr. | Epoxy | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'9" irr. | Epoxy | Walk-in |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 8'1" irr. | Céramique | Bain douche |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'8" X 6' irr. | Epoxy | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'1" X 12'8" irr. | Céramique | ouvert salle a manger |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 12'2" irr. | Plancher flottant | Vue sur l'eau |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 10'2" irr. | Plancher flottant | Vue sur l'eau |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | garde-robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 8' irr. | Céramique | Laveuse sécheuse |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 12' irr. | Céramique | ouvert salle a manger |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 14' irr. | Plancher flottant | vue sur l'eau |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'2" irr. | Plancher flottant | vue sur l'eau |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11' irr. | Plancher flottant | garde-robe |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8' irr. | Céramique | bain-douche |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir liste complète dans l'addenda.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.8%
-
22.5%
-
16.2%
-
16.0%
-
15.1%
-
20.2%
-
14.0%
-
8.8%
-
47.9%
-
7.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANE GIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE GIRARD
RE/MAX D'ICI | 980 boul. Des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 1V1
- Bur.: 450-471-5503 | | 877-471-5503
- Cell.: 514-799-5141
- Téléc.: 450-471-1513
MARIE-CLAUDE CHARBONNEAU
RE/MAX D'ICI | 980 boul. Des Seigneurs, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 1V1
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- Cell.: 514-953-6323
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Bonjour, mon nom est STEPHANE GIRARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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