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599 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

599 000 $

Prochaine visite libre

11340 - 11342 Av. Brunet, Montréal-Nord, H1G 5G1

Superbe duplex avec une occupation double !! Deux TRÈS GRANDS logements confortables, lumineux et chaleureux avec 3 chambres chacun. Idéal pour propriétaire occupant. Même propriétaire depuis 1977.

  • Superficie du terrain: 3 168 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1962
LUIGI RIZZI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SYLVANA RIZZI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 39'

1962

Aluminium

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement à l'étage LIBRE IMMEDIATEMENT et RDC dès le 1 octobre 2021.
Belle opportunité pour une propriétaire occupant ou investisseur.
Lumineux duplex situé sur une rue tranquille. Bien entretenu par les propriétaires au fil des années.
Améliorations apportées :
2021 Porte de garage sera remplacé sous peu
2021 11340 : Sablage et vernissage des plancher de bois- remplacement vinyle dans cuisine- remplacement des prises électriques et interrupteurs, remplacement de certains luminaires - peinture complet
2020 Ouvre-porte de garage
2019 Réparation de brique (voir facture)
2016 1 Fenêtre à l'étage (facture et garantie)
2016 Scellant entrée de garage
2014 Réparation de briques (détail sur facture)
2014 Réparation muret du balcon
2013 Toiture de membrane soprastar blanche (avec facture et garantie)
2013 Remplacement du puit de lumière sur le toit
2012 Travaux de réparation béton et crépis
2010 Scellant des portes et fenêtres
2009 Réparation du balcon avant
2005 Réparations de joint de maçonnerie et scellant et crépis
Belle localisation près des services (centres d'achat Smart Centre), parc Charleroi, bibliothèque Henri-Bourassa, école: Jean Nicolet ou Saint-Vincent-Marie, secondaire Calixa-Lavallée, facile d'accès transport en commun, train (gare St-Léonard-Mtl-Nord)... .

L'aménagement d'un 3ième logement au sous-sol serait surement possible (à vérifier avec l'arrondissement.) Il y a déjà une entrée extérieure accédant au sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 39'

1962

Aluminium

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

36' X 85'

3 168 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'5" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 15'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 9'10" Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 13'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 5' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 9'10" Linoléum
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 9'1" Linoléum
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'9" X 16'6" irr. Tapis
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 15'10" X 8'3" Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13' X 10'6" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 14'7" X 15'10" Bois sortie au balcon
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'10" X 15'11" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'11" X 10' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 13'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5' irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'3" X 10'10" Couvre-sols souples
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'2" X 9'10" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

11342 : aspirateur central et accessoires de base, luminaires, stores, rideaux, tringles, lavevaisselle, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique (1 manette)

Luminaire salle à manger et de chambre à coucher principale (11342)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11340 - 11342 Av. Brunet, Montréal-Nord, H1G 5G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.6%
  • 24.9%
  • 14.3%
  • 12.7%
  • 13.0%
  • 11.6%
  • 4.2%
  • 23.9%
  • 57.0%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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